Leuvensestraat 17, 3300 Tienen
169 m² woonopp.
Ruim kantoor met garage en kelder op toplocatie in het hartje van Tienen centrum
Het handelspand (nu gebruikt als kantoor), gelegen op de populaire Leuvensestraat in Tienen, is ideaal voor iemand die een leuke, bloeiende zaak wil uitbaten. Je komt binnen in de inkomhal van waaruit je toegang hebt tot enerzijds een grote open kantoorruimte en anderzijds een ontvangstruimte/vergaderzaal van waaruit je vervolgens toegang hebt tot een afgesloten bureau. Verder kan je op het gelijkvloers nog beschikken over een toilet en een ruime eetplaats met keuken. In de kelderverdieping kan je gebruik maken van een ruime garage en twee grote kelderruimtes. Bovendien bevindt zich hier ook de CV-ruimte met gascondensatieketel.
Qua ligging is dit pand een echte voltreffer. Gelegen in het hartje van het centrum van Tienen, is je bereik maximaal. Een vlotte verbinding met verschillende openbare parkeerplaatsen, het station van Tienen en de ring rond Tienen maken dit pand tot een garantie op succes.
Wil je graag een eigen zaak starten in Tienen centrum of denk je aan een verhuis van je bestaande zaak naar een toplocatie? Contacteer ons vandaag dan nog om een bezoek in te plannen en in aanmerking te komen voor de unieke kans.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Garage 53 m²
Ruime ondergrondse garage.
Kelder 16 m²
Ruime kelderruimte.
Kelder 38 m²
Ruime kelderruimte.
CV ruimte 5 m²
CV-installatie (gascondensatieketel).
Gelijkvloers
Inkom
Kantoor 72 m²
Grote open kantoorruimte voorzien van tegelvloer. Bereikbaar vanuit inkom.
Kantoor 29 m²
Afgesloten kantoor/bureauruimte achteraan het pand. Voorzien van tegelvloer. voorzien van tegelvloer. Bereikbaar vanuit ontvangstruimte..
Ontvangstruimte 27 m²
Ontvangstruimte/vergaderzaal voorzien van tegelvloer. Bereikbaar vanuit inkom.
Eetkeuken 32 m²
Ruime eetruimte voorzien van ingerichte keuken. Voorzien van tegelvloer.
Toilet
| Beschikbaar | bij akte |
| Lift | Ja |
| Bebouwing | Gesloten |
| Bouwjaar | 1967 |
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 190.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 3.502,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 160 |
| Inbegrepen | kosten voor gebruik en onderhoud van gemene delen + syndicuskosten |
| EPC ref. | 20230407-0002827035-KNR-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : gascondensatieketel |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Leuvensestraat 17, 3300 Tienen
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Tandarts 0,26 km
Gerrit VANDEPOEL 3300 Tienen Algemeen Tandarts
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,13 km
GO! basisschool Klein Atheneum Tienen
Openbaar vervoer
Stad
Stadskern
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,2 km
Tienen Grote Markt
Vervoer - Treinstations 0,65 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 1,15 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 0,33 km
Carrefour express Tienen
Warenhuizen - Colruyt 0,9 km
TIENEN DRINKCENTER (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,63 km
Mulkstraat 2 3300 Tienen
Winkels