Zavelputtenstraat 23, 3320 Hoegaarden
4
2
601 m² woonopp.
3.641 m² grondopp.
Unieke architectenwoning gelegen op heuvel!
Dankzij de ligging op een heuvel kan u genieten van panoramische zichten over het landelijke Hoegaarden en de omliggende omgeving.
De zuid-gericht oriëntatie zorgen voor een zee van licht en vitamine D.
Op het gelijkvloers komen we binnen via de enorme inkomhal met vestiaire, gastentoilet, ontvangstruimte en een bureel.
De 112 m² grote leefruimte (bestaande uit TV-, zit en eetplaats) biedt u dankzij de vele glaspartijen een panoramisch zicht op de tuin en de omliggende velden en bossen. De aangrenzende keuken is volledig ingericht en heeft een gezellige ontbijthoek en ontbijtterras waar u kan genieten van het ochtendzonnetje. De naastliggende bijkeuken is superhandig als voorraadkamer.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthall met WC, douchekamer en drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een eigen dressing en aansluitende badkamer heeft. Op de tweede verdieping bevindt zich een panoramisch bureel/zithoek waar het 360-graden zicht u zeker zal inspireren.
In de kelderverdieping bevindt zich nog een lichtvolle hobbyruimte (fitness bvb.), een terras, een berg-, wijn en stookkelder.
Voor de wagens zijn er voldoende parkeerplaatsen (# 6), zowel open als overdekt in de 2 garageboxen. Het opladen van uw elektrische wagen kan dankzij de aanwezige laadpaal.
Deze villa heeft een goedgekeurde elektrticiteitskeuring. een uitstekende EPC score van 115 (B-label) en is asbestveilig.
Bovendien zullen de aanwezige zonnepanelen uw elektriciteitsfacuur reduceren tot een minimum.
Verdieping -1
Hobbykamer 40 m²
momenteel ingericht als fitness-ruimte/speelruimte. Vloer in tegels. Aansluiten terras.
Kelder 48 m²
bestaande uit opberg-, wijn- en stookkelder. Vloer in tegels. Onder living en eetplaats is kruipkelder.
Terras 16 m²
aan hobbyruimte
Gelijkvloers
Inkomhal 28 m²
vloer in parket/Jura steen. Ingericht met vestiaire en afzonderlijk Wc met handwasbakje.
Ontvangstruimte 12 m²
vloer in kokostapijt. Momenteel in gebruik als opslagplaats.
Slaapkamer 15 m²
vloer in tapijt. Momenteel in gebruik als bureel.
Living 112 m²
bestaande uit TV-ruimte, eetplaats en zitruimte.Vloer in parket. Open haard. Volledig zicht naar de tuin.
Keuken 14 m²
Vloer in tegels. Ingericht met granieten werkblad, grill, inductievuur, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, dubbele wastafel en koelkast. Vanuit de keuken kan je naar een Oost georiënteerd ontbijtterra met zicht op (kerk van) Hoegaarden.
Bijkeuken 9 m²
grenzend aan keuken. Aansluiting wasmachine. Gootsteen.
Garagebox 21 m²
met aan de buitenzijde een laadpaal. Handmatige kantelpoort.
Garagebox 21 m²
Handmatige kantelpoort.
Tuin
met terrassen rondom de hele leefruimte/keuken. Tuinhuis. Zicht op velden.
Tuinhuis 32 m²
met verlcihting en elektriciteit
Verdieping 1
Slaapkamer 18 m²
vloer in tapijt. Ingemaakte kasten. TV-aansluiting.
Slaapkamer 18 m²
vloer in tapijt. Ingemaakte kasten. TV-aansluiting.
Slaapkamer 16 m²
vloer in tapijt. TV-aansluiting. Met aansluitend terras, badkamer en dressing.
Dressing 8 m²
vloer in tapijt
Badkamer 11 m²
ligbad (met spa-functie), douche, dubbele wastafel in granieten blad en opbergkastje.
Nachthal 13 m²
bestaande uit een passerelle met afzonderlijk WC met handwasbakje en berging
Badkamer
ingericht met douche en badkamermeubel
Terras 8 m²
aan hoofdslaapkamer
Verdieping 2
Zithoek 26 m²
met aangrenzend terras. Panoramisch 360° view over Hoegaarden, tuin en velden. Aansluitend bergruimtes.
Terras 4 m²
aan zitruimte
Berging 12 m²
aansluitend aan de zitruimte
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1991 |
| Totale opp. grond |
3.641 m²
|
| Bewoonbare opp. |
601 m²
|
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 825.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 3.666,00 |
| EPC | 115 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Stookolie : condensatieketel |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Zavelputtenstraat 23, 3320 Hoegaarden
Gezondheid - Tandarts 0,62 km
Luc COLSOUL 3320 Hoegaarden Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,61 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,19 km
Hoegaarden Brouwerij
Vervoer - Treinstations 4,31 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 7,18 km
1370 Jodoigne
Warenhuizen - Carrefour 0,66 km
Carrefour express HOEGAARDEN
Warenhuizen - Colruyt 6,1 km
JODOIGNE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 5,19 km
Leuvenselaan 877 3300 Tienen