Dorpsstraat 96, 3381 Kapellen
4
2
631 m² woonopp.
3.401 m² grondopp.
Imposante villa op Z gericht perceel.
Kwalitatieve inrichting, licht en ruimte zijn de ankerpunten van deze eigendom en dat valt ook onmiddellijk op bij het betreden van de ruime inkomhal. Deze geeft via een glazen deur toegang tot de leefruimte met haard, de eetplaats, de volledig ingericht keuken met ontbijtplaats en een bureel met afzonderlijke inkom (ideaal voor vrij beroeper). Er is tevens een zorgunit (bestaande uit keuken, leefruimte en slaapkamer met sanitaire voorzieningen) : ideaal voor een inwonende ouder of als logeerkamer.
De kelderverdieping en het eerste verdiep zijn bereikbaar zowel via de trap als de lift.
Op de eerste verdieping ontdekken we een masterbedroom met ingemaakte kasten, aangrenzend terras en ensuite badkamer, 3 zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een strijkruimte. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap en kan dienen als opslagplaats.
In de kelder(175 m²) bevinden zich nog een garage met elektrische poort voor twee wagens, een stookkelder, een voorraadkelder, wijnkelder, een wasplaats en kruipkelders.
Voor de wagens is er voldoende parkeerplaats buiten voorzien ofwel in het afzonderlijke garagegebouw (40 m²).
Enorme bewoonbare oppervlakte (631 m²!) - laag EPC 152 - Zuid georiënteerd - asbestvrij. Mogelijkheid om het achterliggend perceel van 51 are bij aan te kopen.
Deze buurt staat bekend om zijn landelijke karakter, met uitgestrekte velden, boerderijen en bossen die het landschap domineren. Dit maakt het een aantrekkelijke bestemming voor liefhebbers van natuur en rust.
Interesse? Bel Ludovic op 0496/522123 of mail naar ludovic@immojanstas.be
Verdieping -1
Garage 28 m²
voor twee wagens
Wasplaats 30 m²
met aansluiting wasmachine. Waterverzachter.
Vooraadberging 36 m²
met ingemaakte kasten
Stookkelder 42 m²
Kruipruimte
Wijnkelder 8 m²
Gelijkvloers
Inkomhal 22 m²
ruime hal met vloer in travertin. Glazen deur naar living/eetplaats.
Bureau 28 m²
met afzonderlijke zij-ingang. Ideaal voor vrij beroeper. Voorziening voor internet, telefoon, vele stopcontacten. Airco.
Eetkamer 28 m²
met glazen deur. Vloer in travertin.
Living 36 m²
zeer lichtvol met schuifraam naar het terras. Surround-systeem. Haard-cassette. Vloer in travertin. Ingebouwde spots.
Keuken 29 m²
ingericht met amerikaanse frigo, oven, friteuse, vaatwasmachine, vitrokeramisch vuren, dampkap, dubbele spoeltafel en granieten werk- en spatblad. Airco.
Hal 15 m²
vloer in tegels met afzonderlijk WC met wastafel, personenlift en trap. Ingebouwde spots. Glazen deur.
Kangoeroe-gedeelte 44 m²
bestaande uit keuken ( frigo, oven, 4 vuren, kasten, dampkap en kasten), leefruimte en slaapkamer met sanitaire voorziening
Terras 30 m²
gedeeltelijk overdekt en met ingebouwde spots. Ingebouwde zitbank en bergkast.Zuid georiënteerd.
Bijgebouw 40 m²
Afzonderlijk geïsoleerd garagegebouw met automatisch hoge poort (2m70)
Verdieping 1
Slaapkamer 30 m²
met ingebouwde kasten. Aansluitend terras en badkamer. Vloer in parket. Ingebouwde spots. Elektrische rolluik.
Terras 10 m²
Slaapkamer 25 m²
vloer in parket
Badkamer 17 m²
ingericht met ligbad, douche, badkamermeubel met 2 wastafels, granieten blad en spiegelkast
Badkamer 11 m²
ingericht met ligbad, WC, badkamermeubel met wastafel en spiegel, linnen kasten
Slaapkamer 33 m²
met ingebouwde kasten. vloer in parket
Slaapkamer 34 m²
vloer in tegels en ingebouwde kasten
Nachthal 37 m²
met trap, personenlift, wc en berging.Vloer in parket.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1995 |
| Totale opp. grond |
3.401 m²
|
| Bewoonbare opp. |
631 m²
|
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 865.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 3.425,00 |
| EPC | 152 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Steenkool : condenserende ketel dd 2019 |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Dorpsstraat 96, 3381 Kapellen
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,78 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,1 km
Kapellen Dorpsstraat
Vervoer - Treinstations 9,66 km
Tienen