Serrenstraat 10, 3050 Oud-Heverlee
4
2
365 m² woonopp.
1.494 m² grondopp.
Ruime en energiezuinige villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bureau, een garage en mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep gelegen op het einde van een doodlopende straat te Sint-Joris-Weert!
Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en een ingebouwde vestiaire, een royale leefruimte met aansluitend een veranda, een keuken met een eiland en een eetplaats, een bureau, een extra ruimte voor een vrij beroep, een wasplaats en een garage met toegang tot de kelder. Op het verdiep zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime hal voorzien. Hierboven strekt zich een geïsoleerde zolderruimte. De woning is voorts onderkelderd met verschillende droge opslagkelder, de rest van de woning beschikt over een kruipkelder.
Het perceel is volledig afgesloten met een elektrische poort en biedt plaats aan verschillende wagens op de oprit en naast de woning. De tuin is goed georiënteerd en beschikt over verschillende terrassen, beplanting, een grasveld en een tuinberging.
Prima ligging op het einde van een doodlopende straat en nabij het station, een basisschool, een Delhaize-filiaal en sportfaciliteiten. Wie graag wandelt, loopt of fietst kan hier letterlijk voor terecht om de hoek in het natuurreservaat De Dode Bemde of Meerdaalwoud.
Indien u deze goed gelegen woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op 0495/292080 of via arnaut@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 52 m²
Verschillende droge bergkelders. Vloer in tegels.
Kruipruimte 122 m²
Gedeelte van de woning dat niet volwaardig onderkelderd is.
Gelijkvloers
Living 52 m²
Ruime en lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats. Met vloerverwarming, speakers, een inbouwcassette en een schuifdeur naar de veranda. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Inkomhal 22 m²
Ruime inkomhal met een glazen deur tussen de leefruimte, een apart toilet en een ingebouwde vestiaire. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Keuken 28 m²
Ruime keuken met een eiland, plaats voor een eettafel en met zicht op de tuin. Ingericht met een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, een wastafel, een combi-oven, een vaatwasmachine, een frigo en kasten. Met een schuifdeur naar de veranda. Speakers, elektrische zonnewering, parlofoon en distributie voorzien. Vloer in tegels.
Veranda 22 m²
Aangename veranda dewelke volledig geopend kan worden. Inbouwspots voorzien.
Wasplaats 6 m²
Met de nodige aansluitingen, 2 wastafels in een meubel en een deur naar de tuin. Vloer in tegels.
Garage 39 m²
Dubbele garage met een elektrische poort, toegang tot de kelder en een deur naar de tuin. Wastafel voorzien. Vloer in tegels. .
Bureau 19 m²
Mooie bureauruimte met zicht op de tuin. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Polyvalente ruimte 12 m²
Ruimte met mogelijkheid tot een aparte ingang die als praktijkruimte gebruikt kan worden. Met een wastafel, een toilet en inbouwspots. Vloer in tegels.
Verdieping 1
Nachthal 16 m²
Ruime hal met een apart toilet en toegang tot de zolder. Parlofoon voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 30 m²
Hoofdslaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 29 m²
Extra slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 20 m²
Extra slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 18 m²
Extra slaapkamer met een ingebouwde dressingkast. Wastafel en distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Badkamer 14 m²
Ingericht met een Whirlpool ligbad, een douche, 2 wastafels in een meubel met een spiegelkast, kolomkasten en een handdoekradiator. Speakers en inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Badkamer 6 m²
Met 2 wastafels in een meubel met een spiegelkast, een douche en een handdoekradiator. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Verdieping 2
Zolder 48 m²
Ruime bergzolder, dak geïsoleerd.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Totale opp. grond |
1.494 m²
|
| Bewoonbare opp. |
365 m²
|
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium : Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 775.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.930,00 |
| EPC | 190 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Vloerverwarming | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
