Weldadigheidsstraat 67, 3000 Leuven
4
2
245 m² woonopp.
184 m² grondopp.
Ruime en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin in het Nieuw Kwartier te centrum Leuven!
Deze gezellige woning wordt gekenmerkt door haar prachtige stenen vloeren, de authentieke deuren, mooie plafondhoogtes en de monumentale inkom- en traphal. De achterkamer die op de tweede verdieping toegang geeft tot de zolder kan samen met de zolder afgewerkt worden naar verschillende extra kamers. Het dak werd vernieuwd in 2014!
Bestaande uit een brede inkomhal met een dubbele voordeur, een leefruimte met een zit- en een eetplaats, een bibliotheek, een keuken met aansluitend een veranda, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een zolder dewelke afgewerkt kan worden. De woning is bovendien volledig onderkelderd met verschillende ruimtes met een volwaardige hoogte.
De tuin is zuidwest georiënteerd en een oase van rust te midden van het bruisende stadscentrum.
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op 0495/292080 of via arnaut@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 52 m²
Verschillende droge bergkelders met een volwaardige hoogte. Wastafel en aansluiting wasmachine en droogkast voorzien. Granietvloer.
Gelijkvloers
Inkomhal 20 m²
Brede en lichtrijke inkomhal met een plafondhoogte van 3.4m, een dubbele voordeur, toegang tot de kelder en een granietvloer.
Living 44 m²
Ruime leefruimte met een zit- en een eetplaats. Plafondhoogte van 3.4m. Graniet- en parketvloer.
Keuken 9 m²
Met 2 wastafels, een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een oven en kasten. Granietvloer.
Toilet
Apart toilet.
Veranda 12 m²
Aansluitend aan de keuken en met toegang tot de tuin.
Badkamer 3 m²
Met een douche, een toilet en een wastafel met een spiegel.
Tuin 84 m²
Groene en zuidwest georiënteerde stadstuin.
Verdieping 1
Slaapkamer 18 m²
Hoofdslaapkamer met een erker en een rechtstreekse toegang tot de badkamer. Planken vloer.
Slaapkamer 14 m²
Extra slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Planken vloer.
Badkamer 9 m²
Met 2 wastafels met een spiegel, een ligbad, een bidet en een toilet. Planken vloer.
Traphal 12 m²
Monumentale traphal. Planken vloer.
Verdieping 2
Slaapkamer 15 m²
Extra slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Planken vloer.
Slaapkamer 12 m²
Extra slaapkamer met een wastafel aan de voorzijde van de woning. Planken vloer.
Berging 13 m²
Bergruimte af te werken naar extra kamer. Met toegang tot de zolder. Planken vloer.
Traphal 12 m²
Monumentale traphal. Planken vloer.
Verdieping 3
Zolder 42 m²
Open zolderruimte met een recent dak. Af te werken naar extra kamers. Planken vloer.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1935 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Totale opp. grond |
184 m²
|
| Bewoonbare opp. |
245 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele : Ramen geplaatst in 2009. |
| Raamwerk | PVC : Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 665.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.056,00 |
| EPC | 351 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas : ACV gaswandcondensatieketel dd. 2010. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
