Ierse-Predikherenstraat 72, 3000 Leuven
3
2
192 m² woonopp.
72 m² grondopp.
Goed gelegen rijwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en een koer nabij het UZ Gasthuisberg te Leuven!
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met een apart toilet, een kwalitatieve keuken, een leefruimte met een zit- en een eetplaats en een koer. Op de eerste verdieping vinden we een centrale hal, een ruime slaapkamer met een dressing en een badkamer met een ligbad en een douche. De tweede verdieping bestaat uit een tweede keuken en een slaapkamer met een eigen badkamer. Op de derde verdieping is een ruime slaapkamer voorzien met een prachtig vergezicht over het centrum van Leuven. De woning is tevens onderkelderd met 2 droge kelderruimtes.
Leuke woonplaats en prima investering te centrum Leuven!
Indien u deze goed gelegen woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op 0495/292080 of via arnaut@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkomhal 7 m²
Met een apart toilet en plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Keuken 9 m²
Open keuken met een extra werkblok. Ingericht met een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, een oven, 2 wastafels, een vaatwasmachine en kasten. Vloer in tegels.
Living 30 m²
Lichtrijke leefruimte met een kastenwand. Distributie voorzien. Vloer in parket/tegels.
Kelder 30 m²
Droge bergkelder met technieken.
Terras 18 m²
Met buitenkraantje.
Verdieping 1
Slaapkamer 17 m²
Ruime slaapkamer met ingebouwde dressingkast.
Badkamer 8 m²
Met een ligbad, een douche, een wastafel in een meubel met een spiegelkast en een toilet. Vloer in parket.
Nachthal 7 m²
Vloer in parket.
Verdieping 2
Slaapkamer 17 m²
Ruime slaapkamer met eigen sanitair met een wastafel met een spiegelkast, een douche en een toilet.
Keuken 12 m²
Keuken met een eetplaats. Ingericht met 4 elektrische vuren, een dampkap, een oven, 2 wastafels en kasten. Vloer in vinyl.
Badkamer 3 m²
Met een douche, een wastafel in een meubel en een toilet.
Verdieping 3
Slaapkamer 24 m²
Ruime slaapkamer met een prachtig vergezicht over het centrum van Leuven. Met bergruimte onder de schuine kant van het dak. Distributie voorzien. Vloer in parket.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1948 |
| Totale opp. grond |
72 m²
|
| Bewoonbare opp. |
192 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele : Ramen geplaatst in 2002. |
| Raamwerk | Aluminium : Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 449.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 743,00 |
| EPC | 354 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas : ATAG gaswandcondensatieketel. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
