Vleugtweg 38, 3111 Wezemaal
3
1
95 m² woonopp.
583 m² grondopp.
Gunstig gelegen woning met 3 slaapkamers en tuin in het landelijke Wezemaal bij Rotselaar
Op de gelijkvloerse verdieping omvat de woning een inkomhal met gastentoilet, een ingerichte keuken en een living bestaande uit eetplaats en zithoek met houtkachel. Via de trap in de hal kom je op het tussenverdiep waar zich een eerste slaapkamer en badkamer met ligbad en dubbele wastafel bevindt. Vervolgens brengt de trap je op het eerste verdiep waar je kan beschikken over nog 2 ruime kamers en een bergruimte. Via de inkomhal kan je ook naar het benedenverdiep waar je zowel een garage met wasplaats als een berging/opslagruimte vindt.
Verder heb je via de buitendeur in de garage toegang tot de rondom gelegen tuin met terras.
Gelegen in een rustige woonwijk in Wezemaal bij Rotselaar, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon je vlakbij het centrum van Wezemaal met alle bijhorende faciliteiten en ook het centrum van Rotselaar bevindt zich niet veraf net zoals het provinciedomein (Meer van Rotselaar). Bovendien bevind je je vlakbij de steenweg tussen Leuven en Rotselaar, ben je op dik 10' in Leuven centrum en heb je een uitstekende verbinding met de E314. Ook het openbaar vervoer en het station van Wezemaal bevinden zich vlakbij.
Lijkt deze uiterst rustig en landelijk gelegen gezinswoning echt iets voor jou en je gezin? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Garage 20 m²
Inpandige garage met buitendeur. Aansluiten wasmachine voorzien.
Berging 4 m²
Gelijkvloers
Inkomhal 8 m²
Tegelvloer.
Toilet
Zitplaats 17 m²
Gezellige tv-hoek met houtkachel. Parketvloer.
Eetkamer 13 m²
Aangrenzend aan keuken. Veel lichtinval. Tegelvloer.
Keuken 8 m²
Ingerichte keuken voorzien van vuur, dampkap, oven en frigo. Tegelvloer.
Tuin
Leuke rondom gelegen tuin.
Terras
Verdieping 1
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer. Vinylvloer.
Badkamer 5 m²
Voorzien van ligbad en dubbele wastafel in meubel. Tegelvloer.
Verdieping 2
Slaapkamer 11 m²
Vinylvloer.
Slaapkamer 15 m²
Ruime slaapkamer. Vinylvloer.
Berging 3 m²
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1977 |
| Totale opp. grond |
583 m²
|
| Bewoonbare opp. |
95 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele : enkele en dubbele beglazing |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 385.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 949,00 |
| EPC | 570 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240301-0003157961-RES-2 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Vleugtweg 38, 3111 Wezemaal
Gezondheid - Tandarts 0,39 km
Hildegard VAN DRIEL 3111 Wezemaal Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,34 km
Vrije Kleuterschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,31 km
Wezemaal School
Vervoer - Treinstations 0,84 km
Wezemaal
Warenhuizen - Albert Heijn 8,32 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 4,46 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 5,18 km
Carrefour market BAAL
Warenhuizen - Colruyt 5,4 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,23 km
Eektstraat 2C 3111 Wezemaal