Zelf een prijs bepalen of uw woning laten schatten door professionals?
Natuurlijk kan u zelf een verkoopprijs of huurprijs bepalen voor uw pand, maar wilt u echt riskeren dat u hierdoor inkomsten misloopt? Uw appartement, bedrijfspand of woning laten schatten door ervaren vastgoedexperten is een veel slimmer idee. Als u zelf de prijs bepaalt, is het immers opletten geblazen... Zet u de prijs te hoog, dan schrikt u potentiële kopers af. Een te lage prijs is dan weer nadelig voor uw portefeuille. Alleen met een realistische prijszetting is een snelle en zorgeloze verkoop of verhuur mogelijk.
Onze vastgoedexperten hebben samen meer dan 45 jaar ervaring in de immosector en kennen de vastgoedmarkt in de ruime regio rond Leuven door en door.
Geen gokje, wel een professioneel onderbouwde schatting
Na 5 minuten bezichtiging snel een uit de lucht gegrepen bedrag formuleren? Daar doen we bij Immo Jan Stas niet aan mee. Bij een realistische waardebepaling van een woning komt veel meer kijken dan buikgevoel en een snelle vergelijking met gelijkaardige panden! Daarom hebben we een beproefd en methodisch stappenplan uitgewerkt, waar we liever niet van afwijken.
De Immo Jan Stas aanpak
1 Het eerste contact
Een constructieve samenwerking met Immo Jan Stas begint met een eenvoudig mailtje. Vult u even ons contactformulier in om af te spreken voor een vrijblijvend plaatsbezoek?
2 Plaatsbezoek
Wilt u een appartement, bedrijfspand of woning laten schatten in uw regio, dan komen we eerst bij u langs voor een grondige analyse en opmeting. Ook de staat van het pand wordt onderzocht. Elk zichtbaar hoekje en kantje wordt daarbij geïnspecteerd. Onze regiospecialist brengt nadien ook de externe factoren in kaart die bepalend zijn voor de waarde van uw pand.
- ligging en oriëntatie van het pand op verschillende niveaus
- nabijheid scholen, winkels, openbaar vervoer en toegangswegen
- potentiële interesse en prijsklasse van soortgelijke panden in de buurt
- huidige energiescore en toekomstig besparingspotentieel
- bewoonbare oppervlakte, indeling van het pand en aantal kamers
- afwerkingsgraad en eventueel nog te voorziene kosten
3 Marktanalyse
Vastgoedschattingen stoppen bij Immo Jan Stas niet bij een plaatsbezoek. Met alle verzamelde gegeven trekken we ons eerst terug op kantoor. We analyseren de verworven informatie, maken een gedetailleerde vergelijking met evenwaardige panden in de buurt en toetsen onze bevindingen ook af aan het huidige marktaanbod. We denken reeds in deze fase al even na of we potentiële kopers uit ons bestand kunnen aanspreken en of uw pand aan hun verwachtingen en het vooropgestelde budget beantwoordt.
4 Waardebepaling
Alle informatie die we tijdens het plaatsbezoek en de marktanalyse hebben verzameld, vertalen we in één realistisch en beargumenteerd schattingsbedrag.
5 Persoonlijke toelichting en nabespreking
Onze vastgoedmakelaars zijn perfect in staat om een degelijk onderbouwde schatting van uw pand te maken én hun beweegredenen voor het uiteindelijke bedrag te argumenteren. Net daarom komen we bij voorkeur nog eens bij u langs om u onze prijsinschatting mee te delen. Zo kunnen we onze taxatie in detail aan u toelichten, al uw vragen beantwoorden en meteen toelichten hoe we met dit bedrag een zorgeloze verkoop of verhuur realiseren. We formuleren zelfs ter plaatse al enkele tips en tricks om uw pand optimaal te presenteren. Of u nadien de verhuur of verkoop van uw pand aan onze vastgoedexperten overlaat? Dat beslist u zelf. Uw woning laten schatten is bij Immo Jan Stas immers gratis én volstrekt vrijblijvend!
Onze favoriete werkregio
Onze vastgoedmakelaars wonen en werken in uw regio. Ze kennen de lokale immomarkt dan ook als hun broekzak.
Aarschot | Baal | Betekom | Bierbeek |Blanden | Bost | Gelrode | Goetsenhoven | Haacht | Haasrode | Hakendover | Heverlee | Herent | Hoegaarden | Holsbeek | Keerbergen | Kessel-Lo | Kortrijk-Dutsel | Landen | Leuven | Linden | Lubbeek | Nieuwrode | Oorbeek | Oplinter | Oud- Heverlee | Pellenberg | Rotselaar | Sint-Joris-Weert | Sint-Margriete-Houtem | Sint-Pieters-Rode | Tienen | Tremelo | Vaalbeek | Veltem-Beisem | Vissenaken | Werchter | Wezemaal | Wijgmaal | Wilsele | Winksele
Blijf op de hoogte