Ref: Brusselsesteenweg 44 - TH - 2021

Handelsgelijkvloers/Leuven, € 2.200

Omschrijving

Waar de laatste jaren de bekende broodjeszaak 'Honger?' zich bevond, is er nu ruimte voor een nieuw concept en zijn wij op zoek naar een nieuwe huurder voor dit prachtige handelspand! Het pand kan ideaal dienen als eetgelegenheid, maar aan de hand van enkele renovatiewerken kan de ruimte optimaal benut worden en dienen als kantoorruimte. Het plafond en de vloer zijn makkelijk uit te breken.

De totale winkelruimte is maar liefst 150 m≤. De inkom van deze commerciŽle gelijkvloers bestaat uit grote ramen, de werkruimte omvat maar liefst 60 m≤ + aparte bergruimte van 5m≤. Hoge plafonds van 2,5 meter aanwezig. Verder is er een aircosysteem geplaatst.

Achter deze werkruimte schuilt een aparte keuken van 30m≤. Inboedel (meubilair en materialen) niet inbegrepen, maar wel bespreekbaar. Er is geen ventilatiesysteem aanwezig, maar de mogelijkheid bestaat om deze zelf te plaatsen. Lichtarmaturen en spots zijn inbegrepen in de huurprijs.

Bovendien zijn er 3 parkeerplaatsen inbegrepen voor het gebouw + mogelijkheid om garagebox optioneel bij te huren aan 85 euro per maand of 3 autostaanplaatsen aan elk 50 euro per maand.

Eťn van de grootste troeven van dit handelspand is de gunstige locatie. Het pand is gelegen op een drukke steenweg waar veel bedrijven zich gevestigd hebben. Ook onder andere het hoofdkantoor van KBC en Lemmens instituut zijn vlakbij gelegen. Aan passage of visibiliteit dus zeker geen gebrek!

Alle nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, verwarming) zijn apart te voorzien. Huurwaarborg is gelijk aan 6 maanden huur. Het handelspand is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie kan u ons elke weekdag telefonisch bereiken tussen 10u en 13u via het nummer 016 23 90 81.

Blikvanger

- Ruime commerciŽle gelijkvloers
- Toplocatie
- Zeer veel mogelijkheden
- 3 parkeerplaatsen inbegrepen

Adres

Straat Brusselsesteenweg 44
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stadsrand

FinanciŽle info

Prijs € 2.200,00
Gemeenschappelijke kosten € 52,00
Inbegrepen bijdrage syndicus

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m² met bad-douchecombinatie, wastafel
Bureau 5 m²
Inkomhal 95 m² grote ramen, stenen vloertegels, aparte bergruimte (5m≤) en aparte keuken (30m≤)
Keuken 1 30 m² geÔnstalleerde keuken
Living 40 m² stenen vloertegels, parlofoon, lichtarmatuur inbegrepen
Slaapkamer 1 14 m²
Wasruimte 3 m² aansluiting wasmachine/droogkast
Wc1 2 m² apart toilet
Wc2 2 m² apart toilet

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2004
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Woonoppervlakte 221 m≤

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m

EPC gegevens

EPC nį 20210809-0002449363-KNR-1
Energieklasse label B

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter