Ref: Goudsbloemstraat 14 - TH - 2023

Rijwoning/Leuven, € 900

Omschrijving

Op zoek naar een toffe, instapklare woning in Leuven met 2 slaapkamers en (dak)terras? Dan is een bezichtiging aan deze woning zeker de moeite waard! 

De rijwoning omvat mooie open ruimtes in een echte loftstijl. De gelijkvloers kan opgedeeld worden in een leefruimte, eetgedeelte en volledig geÔnstalleerde en op maat gemaakte open keuken met ontbijthoek. Via de keuken heb je toegang tot het zuidwest-georiŽnteerde terras / stadstuin.

De eerste verdieping bestaat uit een eerste volwaardige slaapkamer inclusief kleerkast. Daarnaast bevindt zich een badkamer met bad-douchecombinatie, toilet, lavabomeubel inclusief aansluiting wasmachine en droogkast. Via de badkamer is er toegang tot een leuk dakterrasje waar je een hele dag kan genieten van de zon.

De bovenste verdieping omvat een tweede en ruime slaapkamer. Deze kan opgedeeld worden in een slaapgedeelte en bureauruimte. Via een ladder kan je de zolderruimte bereiken, deze kan dienen als stockageruimte. 

Lichtarmaturen zijn reeds inbegrepen, gordijnen kunnen overgenomen worden van de huidige huurders.

Deze woning kent een zeer gunstige locatie voor een echte stadsmus, dichtbij winkels en 10 minuten wandelafstand van Grote Markt. Daarnaast is het dichtbij de Brusselsestraat gesitueerd met allerlei shop- en eetmogelijkheden, alsook goede uitvalsweg naar Brussel, alsook dichtbij Gasthuisberg. Verder is er voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. 

Huurprijs van deze woning bedraagt 900 EUR. Nutsvoorzieningen apart. Recent opgemaakt EPC-attest toont aan dat de woning een zeer gunstige EPC score kent = label B.

Beschikbaar vanaf 1 maart 2023! Deze woning kan enkel gehuurd worden als hoofdverblijfplaats aan de hand van een lange termijn contract. Heeft u interesse in een bezichtiging ter plaatse of wenst u graag wat meer informatie over dit pand? Wees er dan snel bij en aarzel niet om telefonisch een afspraak in te plannen! U kan ons elke weekdag bereiken tussen 10u en 13u op het nummer 016 23 90 81. 
 

Blikvanger

Ruime woning centrum Leuven - terras en tuintje - EPC B

Adres

Straat Goudsbloemstraat 14
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 900,00

Gelijkvloers

Berging 9 m² berging/tuinhuis dat kan dienen als stockageruimte.
Keuken 1 8 m² Hyper-geÔnstalleerd; volledig op maat gemaakte open keuken met ontbijthoek : dampkap, elektrische vuren, vaatwasmachine, oven, microgolfoven en ijskast/diepvriezer ( SMEG )
Living 35 m² vloer in parket met houtkachel (Contura) en wenteltrap.

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² ligbad/douche, thermostatische mengkranen en aansluiting wasmachine. Glazen deur.
Slaapkamer 1 13 m² vloer in parket, lichtarmatuur en rolgordijn aanwezig.
Wc1 1 m² toilet op de eerste verdieping.
Dakterras 9 m² leuk dakterras (zuidwest-georiŽnteerd), toegang vanuit badkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer 2 28 m² met bureauhoek, ingebouwde kasten en zoldertje te bereiken via ladder.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1997
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 88 m≤
Renovatieplicht Niet ingegeven

Overige Info

Vrij op 01/03/2023
Tuin Ja, tuin met berging/tuinhuis, zuidwestgeoriŽnteerd.
Tuinoppervlakte 25 m≤
Orientatie tuin ZW
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 186 kWh/m≤
186

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas, Ramen zijn gezandstraald : veel lichtinval ! Aluminium.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja