Ref: Hannuitsesteenweg 192 Tienen-TH-2021

Woning/Tienen, € 975

Omschrijving

Op de Hannuitsesteenweg 192 in Tienen houden we halt bij dit volledig gerenoveerd, unieke pand. Deze charmante woning ligt op de stadsrand van Tienen. Van hieruit heb je een vlotte verbinding naar Sint-Tuiden, omliggende steden en autostrade Luik/Brussel.
Deze leuke woning werd gebouwd in 1958 maar werd recentelijk gerenoveerd en in een hedendaags jasje gestoken. Zo werd er een volledig uitgeruste keuken geplaatst, werd de woonst voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing en muggenziften, nieuwe badkamer, muren werden geïsoleerd en de zolder werd ook geïsoleerd en omgevormd naar een extra kamer. Het EPC attest (797 kWh/m² per jaar) voldoet nog van voor de renovatie maar niet aan de huidige toestand.

We betreden de woning via de inkomhal waar we toegang hebben tot alle vertrekken. Naast een gastentoilet is er ook ruimte voor een vestiaire. De gezellige, ingerichte keuken nodigt uit om heerlijk te kokkerellen. Doordat je hier kan genieten van het zicht op de aangelegde tuin wordt een maaltijd maken een waar plezier. Op heerlijke zomeravonden kan je er in alle privacy samen met familie of vrienden aperitieven en buiten eten op het groot terras. . De keuken werd uitgerust met een vaatwasmachine, een koelkast, een spoelbak met mengkraan, een kookplaat met dampkap, een oven en microgolfoven. De openkeuken sluit aan op de leefruimte met veel lichtinval en vloerverwarming.

Langs de trap ga je naar de eerste verdieping. Hier vinden we de twee ruime slaapkamers en badkamer terug. In de volledig gerenoveerde badkamer kan je de dag starten door een heerlijke douche te nemen of s’ avonds heerlijk te relaxen in een bad.
De goed geïsoleerde zolder werd uitgebreid naar een derde kamer, welke tevens de grootste kamer is.
Naast de woning is er voldoende plaats voor uw auto te parkeren.

Nood aan extra stockageruimte? De kelder is hiervoor meer dan geschikt of het moderne tuinhuisje of de berging naast de keuken
De woning is ook nog voorzien van een waterverzachter en een waterput.

Voor meer info of een afspraak mag u Mieke Struys contacteren op het nummer 0493/29 00 49

Blikvanger

Moderne woning
Goed gelegen
3 ruime kamers

Adres

Straat	Hannuitsesteenweg 192
Gemeente	Tienen (3300)
Omgeving	Stadsrand

Liggingsplan

StreetView

Financiële info

Prijs	€ 975,00
Inbegrepen	geen
Huurwaarborg	€ 2.925,00

Indeling

Kelder

via de inkomhal kan men de kelder bereiken. Op de vloer ligt een tegel.

Gelijkvloers

Berging		deze sluit aan met de keuken. Op de vloer liggen tegels.
Eetkamer		deze sluit aan met de open keuken en met het zicht op de tuin. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd. De ramen zijn voorzien van gordijnen en er zijn ook verlichtingsarmaturen aanwezig.
Inkomhal		hier bevindt zich plaats voor een vestiaire en het gastentoilet. Op de vloer liggen tegels en de muren zijn geverfd.
Keuken 1		de keuken sluit aan op de eetplaats en de tuin. De keuken is voorzien van micro/over/kookplaats/ frigo/ afwasmachine. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.
Living		deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.
Terras		sluit aan op de keuken en de eetplaats.
Wc1		gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1		met wasmeubel met opbergkasten, bad en douche op de vloer liggen tegels en de muren zijn geverfd. Verlichtingsarmaturen zijn voorzien.
Slaapkamer 1		mooie ruime kamer aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaat en de muren zijn geverfd
Slaapkamer 2		mooie ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn geverfd.

Verdieping 2

Slaapkamer 3

deze bevindt op de zolderverdieping. Op de vloer ligt een laminaat en de muren zijn geverfd. Ingebouwde spots.

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	1954
Renovatiejaar	2018
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Staat	Uitstekende staat
Aantal gevels	3

Overige Info

Vrij op	01/05/2021
Tuin	Ja, Mooi tuin om in de zomer gezellig te vertoeven met vrienden of familie. Mooi groot tuinhuis.
Aantal douches	1
Aantal parkeerplaatsen	1
Instapklaar	ja

EPC gegevens

Energieklasse label	F
EPC waarde	797 kWh/m²

797

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Waterverzachter	ja
Waterput	ja