Ref: Gelrodestraat_10bus2-Gelrode-2021

Appartement/Gelrode, € 345.000

Omschrijving

Dit instapklaar, zeer goed onderhouden duplex-appartement is gelegen te Gelrode omvat :

op de eerste verdieping een inkomhal met aanpalende leefruimte en trap naar de eerste verdieping, een volledig geÔnstalleerde open keuken met aanpalend het groot terras, een wasplaats/berging en een afzonderlijk gastentoilet.

Op de 2de verdieping vinden we de nachthal die ons toegang geeft tot de 3 slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Er is ook nog een zolder die bereikbaar is via een trapluik.

Onderaan het gebouw is er nog een inpandige garagebox (19 m≤) en een grote kelder/berging (13 m≤).

U kan†mij rechtstreeks contacteren op 0495/189581 of via† janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

INSTAPKLAAR !
3 slaapkamers !
Goede Epc-score ! (126 kWh/m≤ per jaar) !
Elektriciteit conform !
Inclusief garage en kelder !

Adres

Straat Gelrodestraat 10, Bus 2
Gemeente Gelrode (3200)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs € 345.000,00
Ki € 858,00
Gemeenschappelijke kosten € 90,00
Inbegrepen omvat blokpolis, syndicuskost en onderhoud lift. (Ä 80 voor appartement en Ä10 voor garage)

Verdieping -1

Garage 19 m² Afgesloten garagebox, voorzien van een kantelpoort.
Kelder 13 m² Ruime private kelder onderaan in het gebouw.

Verdieping 1 ( 80 m≤)

Inkomhal 7 m² Ruime inkomhal aanpalend aan de leefruimte.
Keuken 1 15 m² Volledig ingerichte keuken, met zicht op het terras en voorzien van een granieten werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een gasfornuis, een dampkap, een combi- microgolfoven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine.
Living 38 m² Lichtvolle leefruimte ingedeeld in een salonhoek en een eetplaats aan de open keuken.
Terras 20 m² Gezellig, oost-georiŽnteerd terras, gelegen aan de achterzijde van het gebouw en bereikbaar via het grote schuifraam in de keuken.
Wasruimte 5 m² Aanpalend aan de keuken. Hier zijn de nutsvoorzieningen zoals de modem voor internet, de gasketel, de elektriciteitskast en de aansluiting voor een wasmachine.
Wc1 2 m² Afzonderlijk gastentoilet, voorzien van een wastafeltje.

Verdieping 2 ( 55 m≤)

Badkamer 1 5 m² Volledig ingerichte badkamer, voorzien van een badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, 2 kolomkasten, een ligbad, een douchecel en een design handdoekradiator.
Nachthal 12 m² Geeft toegang tot de kamers, de badkamer, het 2de toilet en de zolder.
Slaapkamer 1 12 m² Gelegen aan de voorzijde van het gebouw en voorzien van een ingemaakte kast en een Veluxraam.
Slaapkamer 2 13 m² Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en voorzien van een Veluxraam.
Slaapkamer 3 9 m² Gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Wc2 1.5 m² Afzonderlijk toilet bereikbaar via de nachthal.
Zolder1 20 m² Handige bergzolder, bereikbaar via een trapluik in de nachthal.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 135 m≤
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De elektrische installatie is conform tot 2036.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 1200 m
Afstand tot winkels 3000 m
Afstand tot school 3500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 126 kWh/m≤
126

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel dd. 2009.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie laminaatvloer en keramische vloertegel.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas, dd. 2009.
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter