Ref: BARON D'EYNATTENSTRAAT 4 0802_MODEL_2022

Appartement/Leuven, € 700.000

Omschrijving

Dit unieke volledig nieuwe appartement van 148 mē is gelegen op de achtste verdieping en heeft een fantastisch rondomrond terras van 118mē met een fenomenaal 180° zicht! Het lijkt wel alsof je woont in de toppen van de bomen!
Via de brede inkomhal komen we in de woonruimte die baadt in het licht dankzij de hoge plafonds en glaspartijen van vloer tot plafond. De stijlvol ingerichte "kitchen with a view" en de praktische bijkeuken zullen ongetwijfeld de harten van de hobby-koks doen sneller slaan.
Ook vanuit de gezellige TV-ruimte met het op maat gemaakt TV-meubel is het genieten van het zicht op het groen en in de verte op de Kesselse Bergen.

Het appartement biedt bovendien nog 3 slaapkamers en 2 luxueus afgewerkte badkamers. Het appartement werd volledig geschilderd en in instapklaar.

Individuele zonnepanele - Ventialtie D - Vloerverwarming

Mogelijkheid aankoop ondergrondse staanplaats(en) (vanaf € 32.000-,)  en berging.


Interesse?Voor een bezichtiging neem contact op via 016/239080 of lucia@immojanstas.be.

Blikvanger

Prachtig terras!
Zonnepanelen
vloerverwarming
3 dubbele beglazing
ventilatie D
luxueuse afwerking
3 slaapkamers
2 badkamers

Adres

Straat Baron d'Eynattenstraat 4, Bus 0802
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

Financiële info

Prijs constructie € 527.940,00
Prijs grondaandeel € 172.060,00
Aankoop excl. kosten € 700.000,00
BTW constructie aan 21% € 110.867,40
Registratie grond 12% € 20.647,20
Raming ereloon notaris € 3.273,84
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 835.313,44

Gelijkvloers

Fietsenberging

Verdieping 8

Badkamer 1 Ingericht; ingericht met ligbad, douche en badkamermeubel met wastafel en spiegelkast
Badkamer 2 Ingericht; ingericht met douche en badkamermeubel met wastafel en spiegelkast
Berging Berging aanpalend aan inkomhal met omvormer voor zonnepanelen en ventilatie D-systeem.
Keuken 1 Geïnstalleerd; ingericht met composieten werkblad met dubbele spoeltafel en AEG-toestellen (ove, vaatwasmachine, koelkast, microgolfoven en dampkap). Ontbijttoog.
Living met Tv-meubel
Slaapkamer 1 Met directe toegang tot badkamer. Grenzend aan terras.
Slaapkamer 2 Met directe toegang tot douchekamer.Grenzend aan terras.
Slaapkamer 3 Met directe toegang tot douchekamer.Grenzend aan terras.
Terras 118 m² Terras rondom het appartement, gericht op Oosten, Zuiden en Westen.
Wc1 In inkomhal.
Inkomhal brede inkomhal met WC
Nachthal

Bebouwing

Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 146 mē
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 60 kWh/mē
60

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming hoogrendements gascondensatie
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Beglazing Driedubbel glas, Aluminium
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja