Ref: Vaartkom RES-HUNGARIA-35/0901 - 2022

Penthouse/Leuven, € 780.000

Omschrijving

Penthouse op de hoek gelegen en met een opervlakte van 161 m≤ met 3 slaapkamers en 2 badkamers gelegen op de 9e verdieping, met terras Z-georiŽnteerd.
Raampartij over de gehele breedte van de leefruimte!
De lichtstraat boven het appartement zorgt voor extra lichtinval!
Dit appartement kan naar eigen keuze afgewerkt worden (de vloeren en keuken). Een basisbudget is reeds voorzien binnen de prijs ( zie lastenboek).
Verkoop onder het regime van de registratierechten (12%) voor het grondaandeel en BTW (21 %) voor het constructiedeel.

Neem contact per mail of telefonisch voor een detailplan en het lastenboek.

Zonnepanelen en ventilatiesysteem D voorzien!
Mogelijkheid aankoop ondergrondse staanplaats(en) (vanaf Ä 32.000-,)  en berging.

Is dit toch niet exact wat u zoekt? Er zijn nog heel wat vergelijkbare entiteiten in dit project. Voor meer info, neem contact op via 016/239080 of lucia@immojanstas.be.

Blikvanger

- Nieuwbouw!
- Lichtstraat!
- Zonnepanelen, 3 dubbele beglazing en ventilatiesysteem D voorzien!

Adres

Straat Vaartkom 35, Bus 0901
Gemeente Leuven (3000)

FinanciŽle info

Prijs constructie € 633.700,00
Prijs grondaandeel € 146.300,00
Aankoop excl. kosten € 780.000,00
BTW constructie aan 21% € 133.077,00
Registratie grond 12% € 17.556,00
Raming ereloon notaris € 3.329,01
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 934.487,01

Gelijkvloers

Fietsenberging

Verdieping 9

Badkamer 1 7 m² Ingericht; Vrij te kiezen conform lastenboek.
Badkamer 2 7 m² Ingericht; Vrij te kiezen conform lastenboek.
Berging 8 m² Berging met individuele verwarmingsketel.
Living 60 m² Living met open keuken, vrij te kiezen conform lastenboek.
Slaapkamer 1 20 m² Grote slaapkamer. Vloer vrij te kiezen conform lastenboek.
Slaapkamer 2 11 m² Grote slaapkamer. Vloer vrij te kiezen conform lastenboek.
Slaapkamer 3 12 m² Grote slaapkamer. Vloer vrij te kiezen conform lastenboek.
Terras 32 m² Prachtig Zuid-gericht terras!
Wc1
Wc2
Inkomhal 18 m² Grote hal met toegang naar slaapkamers en living.

Bebouwing

Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 161 m≤
Verdieping 9
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 60 kWh/m≤
60

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Beglazing Driedubbel glas, Aluminium
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja