Ref: Diestsevest47bus0601.2020

Appartement/Leuven, € 545.000

Omschrijving

Zeer ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen, 2 kelders en de mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats voor 2 wagens te centrum Leuven!

Naast de geweldige ligging op een boogscheut van het station is de belangrijkste troef zonder twijfel de grootte van het appartement gekoppeld aan de excellente lichtinval. Met zijn 190m≤ en ruime vertrekken moet het appartement niet onderdoen voor een huis in de stad. Het appartement beslaat bovendien een volledige verdieping hetgeen een grote privacy garandeert.

Het appartement is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Zowel de keuken(2012) als ťťn van de twee badkamers(2016) komen uit de koker van de binnenhuisarchitect van de firma Grietens Concept. Deze grondige renovaties hielden ook het vernieuwen van alle leidingen en zodus ook de vloeren in. Het appartement is voorzien van op maat gemaakte verlichting van de firma Light Unit.

Alle leef- en slaapruimtes zijn voorzien van grote ramen waardoor u steeds kan genieten van natuurlijk licht. De woon-en slaapkamers zijn voorzien van een geoliede parketvloer en in de woonkamer draagt de open haard bij aan de gezelligheid. De slaapkamers en de terrassen zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw waardoor u zicht heeft op de volledige binnenstad met oa de universiteitsbibliotheek, het stadshuis en de Sint-Pieterskerk dewelke 's avonds mooi verlicht worden. De achterzijde van het gebouw is bijzonder rustig waardoor u zou vergeten dat u in het centrum van Leuven woont. Wanneer u buiten op ťťn van de terrassen zit om van het uitzicht en de zon te genieten, hoort u de vogeltjes fluiten.

Een handigheid zijn de vele ingemaakte kasten die zowel in de hal als in verschillende kamers aanwezig zijn. Het appartement is ook voorzien van een ruime berging. De twee kelders en optionele dubbele staanplaats in de ondergrond zijn een meerwaarde voor wie plaats nodig heeft voor fietsen, auto's en/of een motorfiets.

Ook het gebouw gaat mee met zijn tijd. Zo werden er zonnepanelen geplaats om de gemeenschappelijke delen van elektriciteit te voorzien. De zonnepanelen leveren een 2000 kWh per jaar en zijn zo goed voor 2 groenestroomcertificaten ter waarde van Ä 330/certificaat die aan de mede-eigendom worden uitbetaald en dit tem 2031. Het dak werd vervangen en geÔsoleerd en de lift werd gerenoveerd om aan de nieuwe veiligheidsvereisten te voldoen. Ook de verwarmingsinstallatie werd reeds onder handen genomen.

Uitzonderlijk appartement op een prima locatie! Unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim appartement te centrum Leuven!

Blikvanger

RUIMTE - LICHT - ZICHT!
4 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - 2 TERRASSEN!
GRONDIGE RENOVATIE!
RAMEN 2010!
KEUKEN 2012!
BADKAMER 2016!
ENERGIEZUINIG - EPC 90 - ZONNEPANELEN!
ELEKTRICITEIT CONFORM!

Adres

Straat Diestsevest 47, Bus 0601
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 545.000,00
Ki € 1.668,00

Verdieping -1

Kelder Private bergkelder.
Kelder 2 Private bergkelder.

Verdieping 6

Badkamer 1 6 m² Met een grote inloopdouche met een op maat gemaakte blauwe steen van 1,4m op 1,4m en een wastafel in een meubel met een spiegel. Vloer in parket.
Badkamer 2 4 m² Geplaatst met Grietens Concept in 2016! Met een ligbad en een wastafel met een spiegel van het merk Bette. Inbouwkast voorzien. Vloer in marmertegels.
Berging 4 m² Praktische berging in de nachthal.
Inkomhal 12 m² Ruime inkomhal met een apart toilet, een vestiaire, een veiligheidsdeur en een videofoon. Vloer in marmertegels.
Keuken 1 14 m² Geplaatst met Grietens Concept in 2012! Hoogwaardige keuken met een traditioneel Falcon fornuis met 6 gasbekkens, 2 ovens en een grill, een Novy-dampkap, 2 wastafels, een inbouwkast met aansluiting wasmachine en droogkast en een inox werkblad. Vloer in tegels.
Living 56 m² Riante en lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats. De voorgevel die volledig uit ramen bestaat zorgt voor een enorme lichtinval en een mooi vergezicht. De gloednieuwe en blinderende shutters zorgen voor volledige privacy. Open haard aanwezig. Vloer in parket.
Nachthal 10 m² Ruime nachthal met verschillende ingemaakte dressingkasten. Vloer in marmertegels.
Slaapkamer 1 21 m² Hoofdslaapkamer met aansluitend badkamer en terras. Distributie en rolluiken voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 2 16 m² Ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten en met toegang tot terras. Vloer in parket.
Slaapkamer 3 15 m² Ruime slaapkamer met inbouwkast. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 4 9 m² Slaapkamer/bureau/dressing. Met toegang tot het terras. Rolluiken voorzien. Vloer in parket.
Terras 10 m² Goed georiŽnteerd terras met een prachtig zicht over de binnenstad.
Wc1
Terras 2 3 m² Goed georiŽnteerd terras met een prachtig zicht over de binnenstad.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 190 m≤
Verdieping 6
Aantal verdiepingen 7
Kadastrale afdeling 24062
Kadastrale sectie A
Kadastrale aard Appartement
Perceelnummer 1012C6

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label A
EPC waarde 90 kWh/m≤
90

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegels/parket.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas, Draai- en kantelramen. Vliegenramen, zonneblinden en rolluiken voorzien.
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja