Ref: Vaartstraat35/4D.2021

Studio/Leuven, € 160.000

Omschrijving

Lichtrijke, gemeubelde studio met kelder te centrum Leuven!

De studio is instapklaar, gelegen op de vierde verdieping aan de rustige achterkant van het gebouw en biedt een mooi zicht.

Het gebouw onderging de afgelopen jaren een aantal renovaties waaronder brandveiligheid, isolatie van de gevels en het dak, de centrale verwarming en de lift.

Bestaande uit een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een open en volledig geÔnstalleerde keuken en een badkamer. In de kelder is een praktische kelderruimte voorzien.
Het gebouw beschikt bovendien over een gemeenschappelijke fietsenberging en een afvallokaal.

Uitstekende ligging nabij verschillende faculteiten, sportfaciliteiten en allerhande winkels.... Onmiddellijk vrij!
Ideaal als investering of voor uw studerende kinderen!

U kan†mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via† arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

GEBOUW RECENT GERENOVEERD!
GEMEUBELD!
KELDER!
FIETSENSTALLING!

Adres

Straat Vaartstraat 35, Bus 4D
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 160.000,00
Ki € 545,00

Verdieping -1

Kelder 3 m² Praktische bergkelder.

Verdieping 4

Badkamer 1 3 m² Met douchecel, wastafel met spiegelkast en toilet.
Inkomhal Met parlofoon.
Keuken 1 Met 2 elektrische vuren, een dampkap, een wastafel, een frigo, een microgolfoven en kasten.
Living 27 m² Lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en een open keuken. Distributie voorzien.
Wc1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 30 m≤
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 4
Kadastrale afdeling 24062
Kadastrale sectie A
Kadastrale aard Appartement
Perceelnummer 1089/M

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 156 kWh/m≤
156

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe condenserende gasketel dd. 2020
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas, Draai- en kantelramen geplaats in 2017! Vliegenramen voorzien.
Parlofoon ja
Distributie ja
Gemeubeld ja
Lift ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja