Ref: Geldenaaksebaan136bus0202.2021

Appartement/Leuven, € 440.000

Omschrijving

Recent en energiezuinig appartement hetgeen deel uitmaakt van een exclusief woonproject met een parktuin van 70 are aan de rand van Leuven!

Dit mooie appartement met vloerverwarming omvat een inkomhal met een apart toilet, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en aansluitend een terras met zicht op de tuin, een hoogwaardige en open keuken, een praktische berging, 3 ruime slaapkamers, een bureau, een badkamer en een ruime garagebox met de mogelijkheid een tweede box bij aan te kopen.
Als eigenaar van dit appartement kan u niet enkel genieten van een prachtig zicht op de parktuin. De tuin is eveneens toegankelijk om er te wandelen, een boek te lezen te midden van het groen of om er een balletje te slaan op het tenniscourt.

Dit alles op een mooie ligging nabij de Abdij van het Park en in de onmiddellijke omgeving van verschillende winkels en sportfaciliteiten.

U kan†mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via† arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

EXCLUSIEF WOONPROJECT!
PARKTUIN VAN 70 ARE!
3 SLAAPKAMERS+BUREAU!
VLOERVERWARMING!
GARAGEBOX!
ELEKTRICITEIT CONFORM!

Adres

Straat Geldenaaksebaan 136, Bus 0202
Gemeente Leuven (3000)

FinanciŽle info

Prijs € 440.000,00
Ki € 1.508,00

Verdieping -1

Garage Ruime garagebox in de ondergrond. Elektriciteit voorzien. Mogelijkheid om een tweede box bij aan te kopen.

Verdieping 2

Berging 3 m² Praktische berging, aansluitend aan de keuken. Vloer in tegels.
Inkomhal 6 m² Met een apart toilet, een veiligheidsdeur en plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Keuken 1 9 m² Hoogwaardige en open keuken! Ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, 2 wastafels, een combi-oven, een vaatwasmachine, een frigo, een diepvries en kasten. Vloer in tegels.
Living 32 m² Lichtvolle leefruimte met zicht op de parktuin en toegang tot het terras. Vloer in tegels.
Terras 7 m² Goed georiŽnteerd terras met zicht op de parktuin. Vorstvrije kraan, stopcontact en LED-spots voorzien.
Wc1

Verdieping 3

Badkamer 1 6 m² Met een inloopdouche, 2 wastafels in een meubel met spiegelkasten, kolomkast, toilet en aansluiting wasmachine. Vloer in tegels.
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 1 17 m² Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het gebouw. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 2 15 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 3 12 m² Extra slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 4 13 m² Extra slaapkamer/bureau aan de voorzijde van het gebouw. Vloer in laminaat.
Wc2

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 126 m≤
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Kadastrale afdeling 24433
Kadastrale sectie E
Kadastrale aard Appartement
Perceelnummer 20N12
Optionele informatie Elektrische installatie goedgekeurd tem 22/10/2038!

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Prachtige, gemeenschappelijke parktuin van 70 are met grasvelden, beplanting en een tenniscourt.
Tuinoppervlakte 7000 m≤
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 106 kWh/m≤
106

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Buderus gaswandcondensatieketel.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering Tegels/laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas, Draai- en kantelramen.
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Tennisveld Tenniscourt aangelegd in de tuin;
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja