Ref: JorisHelleputteplein3bus00.02.2021

Gelijkvloers app./Leuven, € 798.000

Omschrijving

Uniek en luxueus appartement(163m≤) met een plafondhoogte van 3m, een tuin en parking op een toplocatie in het hartje van centrum Leuven!

Op deze locatie kan u genieten van alle geneugten die leven in de stad biedt. Een lekkere koffie op de grote markt of gezellig kuieren op de zaterdagmarkt in de Parijsstraat om de hoek.... Op deze locatie ligt werkelijk alles op wandelafstand.

Dit prachtige en hoogwaardig afgewerkte appartement biedt een modern comfort zoals vloerverwarming en omvat een totaalconcept met verlichting en gordijnen.

Bestaande uit een inkomhal met ingebouwde vestiarekasten en een apart toilet, een ruime en lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en met zicht op en toegang tot de tuin, een open bureauruimte met een bureaumeubel en ingebouwde dossierkasten, een open en hoogwaardige keuken met een eiland, een praktische berging, een nachthal, een hoofdslaapkamer met aansluitend een dressing, een prachtige badkamer met een ligbad, een tweede slaap/logeerkamer, een tweede badkamer met een inloopdouche en een wasplaats.
In de ondergrond beschikt het appartement over 2 kelders en 3 fietsenplaatsen. Staanplaats nr. 91 kan bij aangekocht worden aan Ä 45.000.

Het appartement beschikt over een goed georiŽnteerde tuin met 2 terrassen en beplanting.

Top appartement op een toplocatie, uniek kans!

U kan†mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via† arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

RUIMTE & LICHT!
163m≤+TUIN!
CENTRUM LEUVEN!
EPC 116!
2 KELDERS!

Adres

Straat Joris Helleputteplein 3, Bus 00.02
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 798.000,00
Ki € 1.527,00

Verdieping -1

Garage Private staanplaats nr. 91 in de ondergrondse verdieping. Deze kan bij aangekocht worden aan Ä 45.000.
Kelder 10 m² Private kelders nr. 39 en nr. 58 in de ondergrondse verdieping. Beiden voorzien van stevige rekken.
Fietsenberging 3 private fietsenrekken in de ondergrondse verdieping.

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m² Ruime badkamer met een vrijstaand design ligbad, 2 wastafels met spiegelkasten en OCCHIO verlichting, een (hang)toilet en een handdoekradiator. Vloer in tegels.
Badkamer 2 5 m² Extra badkamer met een inloopdouche, een wastafel met een spiegelkast en OCCHIO verlichting en een handdoekradiator. Vloer in tegels.
Berging 5 m² Praktische bergruimte voorzien van stevige rekken. Vloer in tegels.
Bureau 17 m² Prachtige bureauruimte met een op maat gemaakt bureaumeubel, ingebouwde dossierkasten en zicht op en toegang tot de tuin. Speakers en verlichting voorzien. Vloer in tegels.
Dressing 7 m² Aansluitend aan de hoofdslaapkamer en met ingebouwde rekken. Vloer in tapijt.
Inkomhal 9 m² Ruime inkomhal met een veiligheidsdeur, ingebouwde vestiairekasten en een apart (hang)toilet. Vloer in tapijt.
Keuken 1 16 m² Hoogwaardige keuken met een eiland en voorzien van ATAG-toestellen. Ingericht met een stenen werkblad, 2 wastafels, een vaatwasmachine op hoogte, een oven, een stoomoven, een frigo, een diepvries, een inductieplaat met 4 vuren en een dampkap. Het eiland biedt plaats aan 2 personen en beschikt over extra kastruimte. Inbouwspots en speakers voorzien. Vloer in tegels.
Living 48 m² Aangename en lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een plafondhoogte van 3m en een schuifraam naar de tuin. Tv-meubel en speakers voorzien. Vloer in tegels.
Nachthal 7 m² Met inbouwspots. Vloer in tegels.
Slaapkamer 1 14 m² Hoofdslaapkamer met aansluitend dressing. Distributie voorzien. Vloer in tapijt.
Slaapkamer 2 10 m² Logeerkamer. Distributie voorzien. Vloer in tapijt.
Terras 35 m² Goed georiŽnteerde stadstuin met 2 terrassen.
Wasruimte 4 m² Praktische wasruimte met de nodige aansluitingen en een ergonomisch verhoog om de toestellen op te plaatsen. Wastafel voorzien. Vloer in tegels.
Wc1 In de inkomhal.
Wc2 In de hoofdbadkamer.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 163 m≤
Kadastrale afdeling 24504
Kadastrale sectie D
Kadastrale aard Appartement
Perceelnummer 267G

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Aangename stadstuin voorzien van een poortje, plantenbakken met volgroeide beplanting, een droogrek, een parasol, verlichting en water en elektriciteit.
Tuinoppervlakte 35 m≤
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 25 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 116 kWh/m≤
116

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering Tegels/tapijt
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas, Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien.
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja