Ref: Oude kleerkopersstraat -TK 2021 kopie

Appartement/Tienen, € 494.000

Omschrijving

Dit bijzonder eigendom is gelegen in het historisch centrum in het hartje van Tienen, dicht bij de winkels, eetgelegenheden, op wandelafstand van het stadspark en de Grote Markt en met panoramisch zicht op de Sint-Germanuskerk.
Het appartement heeft een bewoonbaar oppervlakte van 270 m≤ en een tuin van maar liefst 700 m≤, een appartement met de luxe van een huis !
De indrukwekkende entree van het appartement biedt een prachtige ontvangstruimte met toegang tot de bureau, gastentoilet, logeerkamer, keuken en de dubbele leefruimte van 110 m≤. De woonkamer van 60 m≤ met gashaard, bibliotheek en een eetplaats 50 m≤ komen volledig tot hun recht op het ZW georiŽnteerde terras en bieden een prachtig zicht op de tuin. Via de grote nachthal komen we in de slaapkamer met badkamer, dressing en een tweede slaapkamer. De uitgeruste keuken met ontbijthoek heeft toegang tot het terras met zonnewering. Ondergronds zijn er twee staanplaatsen deze zijn afzonderlijk te koop aan 22.500Ä/stuk en een kelder.
Dit uniek appartement is gelegen in een rustige straat en op 5 minuten van de afrit Luik-Brussel

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

Uniek!!
Tuin van 700m≤
Bewoonbaar oppervlakte 270m≤
Centraal doch rustig gelegen
Parkeerplaats (2)

Adres

Straat Oude Kleerkopersstraat 24, Bus 1
Gemeente Tienen (3300)

FinanciŽle info

Prijs € 494.000,00
Ki € 1.847,00

Verdieping -1

Kelder privatief
Wasruimte 5 m² Deze is gemeenschappelijk in de kelder. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn aanwezig.

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m² Ingericht; Deze is voorzien van een badkamermeubel met spiegel, dubbele lavabo, douche met regendouche en massagesproeiers en een toilet. Via de badkamer is er ook toegang tot de dressing. Inbouwspots en op de vloer ligt een keramische tegel in parketlook.
Badkamer 2 8 m² Ingericht; Deze is momenteel een 'wellnessruimte' maar makkelijk om te vormen tot een volwaardige badkamer. Via deze badkamer hebben we toegang tot een slaapkamer. Deze kamer is bereikbaar via de grote inkom
Dressing 5 m² Naast de badkamer vinden we de op maat gemaakte dressingskasten, met voldoende opbergruimte met rekken, schuiven en leggers.
Eetkamer 60 m² Zeer lichtrijke en ruim vertrek (50 m≤) dat we kunnen betreden via de inkomhal, keuken of nachthal. Er is ook nog een bibliotheek aanwezig Op de vloer ligt parket.
Keuken 1 22 m² GeÔnstalleerd; Deze praktische keuken met apparaten van KŁpperbuch is een echt kookparadijs: microgolfoven, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, frigo, diepvries en inductie kookzone van Siemens. Vanuit de keuken hebben we toegang tot het terras en de tuin.
Living 60 m² Deze gezellige leefruimte (60 m≤) met gashaard en toegang tot het terras en tuin heeft twee prachtige inbouwkasten en zeer veel lichtinval. Op de vloer ligt een parket. Via het salon hebt u toegang tot de eetruimte. In de woning is er een B&O geluidssysteem voorzien.
Slaapkamer 1 15 m² Zeer ruime kamer aan de voorkant van het appartement. Op de vloer ligt laminaat. Aansluitend aan deze kamer is er de badkamer en dressing. De kamer is ook voorzien van airco. Raam met draai-kiepsysteem.
Slaapkamer 2 18 m² Via de nachthal betreden we deze kamer aan de voorkant van het appartement. Hier staat een meubel met twee ťťnpersoonsbedden en een inbouwkast met een lavabo en spiegel binnenin. Er is ook een klein terras aan de slaapkamer die toegankelijk is via een vensterdeur.
Slaapkamer 3 14 m² Deze slaapkamer is via de ruime inkomhal toegankelijk met aansluitend de wellnessruimte die makkelijk kan omgevormd worden tot een bijkomende badkamer. Op de vloer ligt parket. Raam met een draai-kiepsysteem. Er is ook airco aanwezig.
Slaapkamer 4
Terras 101 m² Via de keuken of leefruimte is het terras bereikbaar. Het terras is aangelegd met mooi grote tegels, een zonwering. Een terrastafel, BBQ en een buitenberging maken ook dit geheel af.
Wc1 Via de inkomhal bereikbaar, modern toilet met handenwasser.
Wc2 Deze kunnen we terug vinden in de badkamer.
Overdekte ruimte buiten 50 m² In de tuin vinden we deze overdekte ruimte waar eventueel zaken kunnen opgeborgen worden zoals bv. tuingereedschap
Inkomhal 23 m² De majestueuze inkomhal met marmeren vloer en prachtige houten lambrisering kan eventueel dienst doen als wachtruimte. De mooie sierschouw maakt het geheel af. In de inkomhal is er een gastentoilet.
Open haard
Nachthal 10 m² Via de eetplaats hebben we toegang tot de nachthal die op haar beurt toegang geeft tot de twee slaapkamers. Op de vloer ligt dezelfde parket als in de leefruimte.
Kantoor 16 m² Deze is bereikbaar via de zeer ruime inkomhal. In de bureau zijn inbouwkasten, airco en internetaansluiting.

Andere oppervlakten

Tuin 700 m≤ Volledig aangelegd; Uniek voor een appartement,om heerlijk te genieten tijdens de zonnige dagen.
Aantal parkeerplaatsen 2

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 271 m≤
Verdieping 1
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Volledig aangelegd; Uniek voor een appartement,om heerlijk te genieten tijdens de zonnige dagen.
Tuinoppervlakte 700 m≤
Orientatie tuin ZW
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 210 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20200308-0002256949-RES-1
EPC waarde 411 kWh/m≤
411

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas, Aluminium
Alarm ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja