Ref: Leuvensestraat21_2023

Duplex/Tienen, € 180.000

Omschrijving

We vinden dit duplex appartement terug in het centrum van Tienen in de bruisende Leuvensestraat. Alle faciliteiten bevinden zich op wandelafstand, horeca, winkel, bakkers, scholen, sportfaciliteitenÖDe afrit naar Brussel/Luik ligt op 7 minuten rijden waardoor er een goede verbinding is met de omliggende steden en dorpen. Het station van Tienen ligt op 5 minuten wandelen. Kortom een ideale ligging.

Dit appartement is gelegen in een kleine identiteit van 3 units. Het appartement bevindt zich op het bovenste verdiep.

Bij het betreden van het appartement bevindt zich een ruime inkomhal met voldoende vestiaireruimte, het gastentoilet, aparte berging met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de badkamer met douche, de keuken en de twee ruime slaapkamers. In ťťn van de slaapkamer bevindt zich een airco.
De unieke leefruimte met veel karakter bevindt zich op het tweede verdiep welk met aansluitend een zeer ruim zuid georiŽnteerd terras. Op dit mooi ruim terras is het heerlijk vertoeven met vrienden en familie tijdens de zomer maanden.

In de parking onder het gebouw is en nog een zeer ruime afgesloten kelder.

Het dak en de ramen zijn nog meer een jaar geleden vernieuwd waardoor we nu ook een betere EPC waarde bekomen dan wat het huidige EPC-attest weergeeft. 


Dit zeer mooi gezellig appartement in het centrum van Tienen is ideaal voor een jong koppel of als investering.

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u contact opnemen met Mieke via tienen@immojanstas.be of 016 23 90 80

 

Adres

Straat Leuvensestraat 21, Bus 2
Gemeente Tienen (3300)

FinanciŽle info

Prijs € 180.000,00

Verdieping 2

Badkamer 1 10 m² Douche en wastafel, tegel op de vloer
Keuken 1 20.5 m² Keuken met kookplaat, afwasmachine, oven en dampkap en inkomhal tegel op de vloer.
Slaapkamer 1 16 m² Ruime slaapkamer met veel lichtinval
Slaapkamer 2 13 m² Ruime slaapkamer met veel lichtinval

Verdieping 3

Terras 16.5 m²
Living 40 m² Unieke ruime leefruimte, parket op de vloer

Bebouwing

Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Grondoppervlakte 126 m≤
Woonoppervlakte 110 m≤
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Ja

Overige Info

Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20190114-0002123099-RES-1
EPC waarde 407 kWh/m≤
407

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score B
P-score B
Beschermd pand? Nee

Comfort

Aansluiting aardgas ja