Ref: project Eveline-32-TK-RES

Appartement/Tienen, € 355.000

Omschrijving

Dit nieuwbouwproject bevindt zich in het hartje van Tienen. De stad die in beweging is, een moderne stad, een stad met groots karakter en tegelijk ook klein en gezellig. Met vele leuke adresjes, groene wandelplekken, een vlotte verbinding naar de omliggende steden en dorpen en binnenkort een gloednieuw station. De stad waar jij wilt wonen!

Het appartement C21 bevindt zich op het eerste verdiep van deze prachtige residentie en biedt een bewoonbare oppervlakte van 129 m≤ en een terras van 16 m≤.

Het appartement beschikt over een hal met apart toilet, drie slaapkamers, twee badkamers, een leefruimte en een berging. Deze ruime woonkamer met zit- en eetplaats beschikt verder over een open keuken. Via de grote raampartijen aan de achterzijde bereik je het terras. Naast veel lichtinval zorgt dit ook voor een prachtig, groen uitzicht. Het ruime terras is georiŽnteerd op het Zuiden en biedt een zicht op de prachtige, groene gemeenschappelijke tuin. De afwerking is van hoge kwaliteit en kan u zelf nog kiezen.

Op het gelijkvloers worden er enkele fietsenstallingen voorzien waar je gemakkelijk de fiets kwijt kan. In de kelder zijn er nog ondergrondse parkings voorzien.

Bovendien zal het appartement verwarmd worden met een collectief verwarmingssysteem en er zijn gemeenschappelijke en individuele zonnepanelen voorzien zodoende we een E peil van 40 bereiken.

Verplichte aankoop van ťťn ondergrondse staanplaats prijs 26.000Ä excl. kosten

Voor meer info kan u ons steeds bereiken op het nummer 0493/29 00 49 of tienen@immojanstas.be
Een tijdslot reserveren voor een afspraak op kantoor kan online via onderstaande link op onze website; www.immojanstas.be.
Klik hier om een afspraak te boeken in mijn agenda!

Adres

Straat Alexianenweg 13-19
Gemeente Tienen (3300)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs constructie € 328.000,00
Prijs grondaandeel € 27.000,00
Aankoop excl. kosten € 355.000,00
BTW constructie aan 21% € 68.880,00
Registratie grond 10% € 2.700,00
Raming ereloon notaris € 3.035,89
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 430.140,89

Verdieping 1

Badkamer 1 In de badkamer zijn een douche of bad voorzien met met een glazen vouwwand op bad of een douche wand en deur. Een enkele of dubbele wastafel met onderbouwkast, spiegelpaneel ( spiegelverlichting te bedienen aan spiegel). Op de vloer zijn keramische tegels voorzien van 30x30 of 45x45. De wanden worden t.p.v. bad en/of douche met tegels bekleed, de overige wanden of delen ervan niet. Er is ook een sierradiator type handdoekdroger voorzien.
Badkamer 2 voorzien van een WC, badkamermeubel en inloopdouche
Berging In de berging zijn de toe- en afvoer voor het wasmachine voorzien en er is geen afvoer voor een droogkast, hier is wel plaats voorzien voor een condensatiedroogkast. Op de vloer zijn keramische tegel van 30x30of 45x45 voorzien.
Inkomhal In de inkomhal is een semi massief parket voorzien. De inkomdeur is voorzien van een beveiligd slot (3 puntsluiting)
Keuken 1 Er is een keuken voorzien van SieMatic. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, mengkraan+ 1 spoelbak, koel-vries combinatie, combi-microgolfoven, dampkap met recirculatie en een vaatwasmachine. Op de vloer worden keramische tegels voorzien van 30x30of 45/45. Er worden ook tegels voorzien tussen de onderkasten en de bovenkasten of een spatwand bijhorend bij de keuken.
Living 43 m² Mooie en brede leefruimte (> 7 meter) met open keuken, veel lichtinval dankzij de grote raampartij en aangenaam zicht op de tuin. Er is hier plaats om een zitruimte en een eetplaats te creŽren. De ramen bestaan uit een aluminium 3-kamer profiel met een dubbel isolerende beglazing met een u-waarde van 1,0 W/m≤K. Op de vloer ligt een semi massief parket. De wanden zijn verfklaar. De deuren zijn verfdeuren met een klavier slot met sleutel , een deurkruk in RVS en deuromlijsting in MDF.
Slaapkamer 1 12 m² Op de vloer is er laminaat voorzien. De wanden zijn verfklaar. De deuren zijn verfdeuren met een klavier slot met sleutel , een deurkruk in RVS en deuromlijsting in MDF.
Slaapkamer 2 10 m² Op de vloer is er laminaat voorzien. De wanden zijn verfklaar. De deuren zijn verfdeuren met een klavier slot met sleutel , een deurkruk in RVS en deuromlijsting in MDF.
Slaapkamer 3 17 m² Op de vloer is er laminaat voorzien. De wanden zijn verfklaar. De deuren zijn verfdeuren met een klavier slot met sleutel , een deurkruk in RVS en deuromlijsting in MDF.
Terras 16 m² Zuid gericht en zicht op tuin. De terrassen worden waar nodig voorzien van waterdichting met afvoer en worden bekleed in decoratieve betontegels of gelijkwaardige geplaats op tegeldragers of chapezakjes ( keuze aan architect) De balustrade bestaat uit aluminium profielen met vulpanelen uit glas.
Wc1 Op de vloer zijn keramische tegels van 30x30 of 45x45 voorzien. Er is een hangtoilet en handwasbakje met koud water voorzien. De wanden zijn verfklaar. De deuren zijn verfdeuren met een klavier slot met sleutel , een deurkruk in RVS en deuromlijsting in MDF.

Bebouwing

Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 129 m≤
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 4

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 40 kWh/m≤
40

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja