Ref: Leuvensestraat 131 TK2021 1Slp

Gelijkvloers app./Tienen, € 198.000

Omschrijving

In het centrum van Tienen vinden we dit super gezellige appartement terug. Het nieuwbouw appartement ligt aan het uiteinde van de Leuvensestraat en Dokter Geensstraat, in het midden van het bruisende centrum van Tienen met al haar faciliteiten op wandelafstand : het station, bushaltes, de Carrefour, de winkels, horeca en het stadspark….

Het knappe appartement situeert zich op het gelijkvloers van de residentie 'Oostermeer’ en bestaat uit een totale woonoppervlakte van 71m˛. De indeling vormt een praktisch geheel met aan de ene kant de slaapkamer en aan de andere zijde het leefgedeelte. In de inkomhal is er plaats voorzien voor een vestiaireruimte en bevindt zich ook het gastentoilet. Het woongedeelte dat zich rechts bevindt bestaat uit een ruime living, eetplaats en een volledig ingerichte keuken met aansluitend een berging/wasplaats. De keuken vormt het centraal geheel in de leefruimte om samen met vrienden of familie een heerlijk aperitief te nuttigen tijdens gezellige kookavonden. Er werden ook toestellen zoals onder andere een combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasser voorzien. Aan de linkerzijde vinden we verder nog de slaapkamer met aansluitend de volledig uitgeruste badkamer De badkamer bestaat uit en badkamermeubel met een kolomkast, lavabo en spiegelkast en een inloopdouche.

Het gezellige terras van circa 25 m˛ maakt dit appartement af, het biedt de nodige privacy waardoor men ongestoord kan genieten van de gezellige zomeravonden.
In de kelder, die bereikbaar is met de trap of de lift, bevindt zich een ruime private berging waar u al uw extra spullen kan stockeren.
De gemeenschappelijke ruime fietsenstalling met extra toegangsdeur is een bijkomende troef. Kortweg een verborgen parel in een zeer mooie residentie waar rust en privacy te vinden zijn.
Het appartement is uitgerust met individuele zonnepanelen. Plan : zie downloads.
Aankoop onder 6% BTW (anders 21 %) mogelijk indien voldaan aan voorwaarden.

Mogelijkheid om bijkomend een staanplaats aan te kopen.

Voor meer inlichtingen of een bezoek contacteer Mieke op 0493/29 00 49

Blikvanger

Mooie locatie
zeer ruim terras
Zonnepanelen
Instapklaar

Adres

Straat Leuvensestraat 131, Bus 2
Gemeente Tienen (3300)
Omgeving Stad

Financiële info

Prijs constructie € 156.700,00
Prijs grondaandeel € 41.300,00
Aankoop excl. kosten € 198.000,00
BTW constructie aan 6% € 9.402,00
Registratie grond 10% € 4.130,00
Raming ereloon notaris € 2.604,23
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming basisaktekosten notaris € 600,00
Raming aansluitingskosten € 2.500,00
Totale aankoopprijs € 217.761,23

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Badkamer met wasmeubel met opbergkasten en spiegelkast. Inloopdouche met regendouche en de douche wanden zijn betegeld. De vloer is betegeld en de muren zijn geverfd.
Berging 2 m² Hier vinden we de omvormer van de zonnepanelen en de verwarmingsketel terug. De aansluiting voor wasmachine en droogkast bevinden zich hier ook. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd. De berging sluit aan bij de keuken.
Eetkamer 10 m² De eetkamer sluit aan bij de keuken en de living. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.
Keuken 1 8 m² De keuken bevindt zich centraal in de leefruimte. Deze sluit aan bij de eetplaats en de living. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd. De keuken is wit met een houtlooktablet en zwarte handvaten.
Slaapkamer 1 12 m² Deze ligt aan de voorzijde van het appartement Op de vloer ligt een laminaat en de muren zijn geverfd. Deze sluit aan bij de badkamer.
Terras 25 m² Zeer groot terras dat bereikbaar is via een schuifraam. Op de vloer liggen tegels en er is een houtenscheidingswand.
Vestiaire 2 m² Bij het binnenkomen is er een ruimte voorzien om een vestiaire te maken. Dit appartement heeft een aparte inkom.
Wc1 2 m² Het toilet bevindt zich in de inkomhal. Het is een hangtoilet en er is een handwasser aanwezig.
Zitplaats 18 m² Mooie ruime zitplaats met zicht op het terras en het grote schuifraam waardoor er veel lichtinval is. Aansluiting voor Tv. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.

Bebouwing

Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 71 m˛
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 40 kWh/m˛
40

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Parlofoon ja
Lift ja