Ref: Aarschotsesteenweg 157F 101, Wezemaal-2022

Appartement/Wezemaal, € 498.000

Omschrijving

Dit modern en instapklaar loft - appartement is gelegen op de eerste en 2de verdieping van de residentie "VME Oude Koffiebranderij JAVA" te Wezemaal en omvat :

een centrale inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een bureaukamer, een ruime leefruimte (open loft) ingedeeld in een salonhoek met zicht op het terras, een eetplaats, een volledig ge´nstalleerde keuken, een berging en een mezzanine, 2 slaapkamers, een badkamer en een Hammam-douchekamer.

Verder is er nog een groot terras en een privatieve ondergrondse autostaanplaats met aanpalende berging en is het appartement voorzien van alle luxe zoals videofoon, doorkijkhaard, airco, alarm enz...

Kortom, zoekt u een instapklaar, modern en prachtig loft - appartement, op een goede en rustige locatie, dan kan u voor een bezoek of extra informatie contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

INSTAPKLAAR ! Rustig gelegen ! Nabij winkels en scholen ! Goede EPC-score (123 kWh/m▓)

Adres

Straat Aarschotsesteenweg 157 F, Bus 101
Gemeente Wezemaal (3111)

FinanciŰle info

Prijs € 498.000,00
Ki € 1.464,00
Gemeenschappelijke kosten € 100,00
Inbegrepen Blokpolis, onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicuskost.

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 kolomkasten en een whirlpool bad.
Badkamer 2 12 m² Afzonderljke kamer voorzien van een lavabomeubel met spiegel en de Hammam-douche met sterrenhemel en zijsproeiers.
Bureau 7 m² Aanpalend aan de inkomhal, hiervan kan nog een extra slaapkamer gemaakt worden.
Slaapkamer 1 14 m² Aanpalend aan de grote badkamer en voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 2 13 m² Aanpalend aan de Hammam-kamer.
Wc1 2 m² Afzonderlijk gastentoilet voorzien van een lavabomeubeltje.
Inkomhal 13 m² Voorzien van een afzonderlijk gastentoilet.

Verdieping 2

Berging 15 m² Ruime berging waar al de nutsvoorzieningen aanwezig zijn alsook het 2de toilet.
Keuken 1 12 m² Open keuken voorzien van een groot werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een ontbijteiland, een inductiekookplaat, een dampkap, een ingebouwde combi-oven, een microgolfoven, een koelkast met onderaan diepvriesschuiven, een steamer en een ingebouwde koffiemachine.
Terras 36 m² Bereikbaar via de leefruimte en voorzien van een Bankerai vloer.
Wc2 2 m² Afzonderlijk toilet aanpalend aan de berging.
Loft 105 m² Open ruimte ingedeeld in een zithoek met doorkijkhaard, een eetplaats, een bar en een volledig ge´nstalleerde keuken met aanpalende berging.
Mezzanine 12 m² Bereikbaar via de leefruimte.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 212 m▓
Dak Zadeldak - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 2019░812-0002184864-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 123 kWh/m▓
123

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed - Ketel dd. 2010 !
Vloerverwarming ja
Beglazing Dubbel glas, Aluminium - Goed
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja