Ref: Stationsstraat 22-Rotselaar-Handels_2022C

Handelspand met woonst/Rotselaar, € 559.000

Omschrijving

Deze handelswoning met onderaan winkel en opslagruimte en bovenaan een mooi, instapklaar appartement is gelegen te Rotselaar op een commerciŽle goede en zichtbare locatie. 

Op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw hebben we een ruime handelsruimte (momenteel ingericht als winkel) met daarachter een stockruimte die ook als kantoorruimte kan dienen, een zitplaats, een bureaukamer, een keukenruimte en een veranda met de achterliggende tuin.

Op de eerste verdieping is er een gezellig en lichtvol appartement dat voorzien is van een leefruimte, ingedeeld in een salonhoek met palletkachel, een eetplaats met aanpalende keuken, een nachthal/overloop, drie slaapkamers, een dressing, en een badkamer.

Via de oprit aan de zijkant van het gebouw bereiken we nog een parking met aanpalend een dubbele garage. Onderaan het gebouw is er tevens nog een grote kelderruimte die extra opbergplaats biedt. Verder is het eigendom nog voorzien van zonnepanelen (15stuks), rolluiken, airco en een waterput (met kraantje in de veranda).

Zoekt u een handelsruimte met daarboven een mooi appartement, en dit met veel visibiliteit op een commercieel goede locatie dan is deze eigendom iets voor u.  Voor een bezoek of extra info kan je contact opnemen met  Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

NIET OVERSTROMINGSGEVOELIG: P = A / G = A
Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

Goede ligging te Rotselaar ! Parking achteraan ! INSTAPKLAAR !

Adres

Straat Stationsstraat 22
Gemeente Rotselaar (3110)

FinanciŽle info

Prijs € 559.000,00
Ki € 1.814,00

Verdieping -1

Kelder 70 m² Ruime kelder waardoor er extra opbergruimte is.

Gelijkvloers

Garage 39.5 m² Gelegen achteraan het gebouw en voorzien van rolluikpoorten.
Keuken 1 11 m² Voorzien van een werkblad met ingebouwde spoelbak, een elektrische kookplaat, een oven en een dampkap.
Wc1 2 m² Afzonderlijk gastentoilet aanpalend aan de inkomhal, voorzien van een lavabomeubeltje.
Inkomhal 20 m² Geeft toegang tot de winkelruimte en de kamers op de gelijkvloerse verdieping alsook de trap naar het appartement.
Handelsruimte 90 m² Ruime handelsruimte met afzonderlijke ingang aan de straatzijde, momenteel in gebruik als winkel.
Opbergruimte 41 m² Grote stockruimte achteraan het winkelgedeelte.
Veranda 25.5 m² Ruime veranda met zicht op de achterliggende tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Voorzien van een badkamermeubel met spoelbak en spiegelkast, een ligbad en een inloopdouche.
Dressing 10 m² Grote dressingkamer bereikbaar via de nachthal.
Keuken 2 10 m² Volledig geÔnstalleerde keuken voorzien van een ruim werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een inductiekookplaat met dampkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine.
Slaapkamer 1 19 m² Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een lavabomeubel met spiegel.
Slaapkamer 2 12 m² Kinderkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en momenteel ingericht als bureau.
Slaapkamer 3 13 m² Gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Wc2 2 m² Afzonderlijk gelegen in de nachthal en voorzien van hangtoilet.
Overloop 13 m² Geeft toegang tot de leefruimte, de slaapkamers, de badkamer en het afzonderlijk toilet.
Living 30 m² Gezellige leefruimte met aanpalende open keuken.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 496 m≤
Bouw oppervlakte 209 m≤
Woonoppervlakte 291 m≤
Perceelbreedte 19 m
Gevelbreedte 15 m
Dak Plat dak - Goed - Voorzien van Epdm.
Renovatieplicht Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Gelegen achteraan de woning.
Tuinoppervlakte 80 m≤
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1

EPC gegevens

EPC nį 20221218-0002758574-RES-2
Energieklasse label D
EPC waarde 329 kWh/m≤
329

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed - dd. 2011.
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas, PVC - Goed
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja