Ref: Oudeweg77_2021

Villa/Bost, € 410.000

Omschrijving

Uitstekend georiŽnteerde villa gelegen in een rustige residentiŽle buurt op een perceel van ruim 15 are en met fantastisch open zicht op de velden.
Dankzij de goed doordachte indeling biedt deze woning u op het gelijkvloers niveau ruim 190m≤ woonplezier: een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaires, een lichtvolle living en keuken in L-vorm, 3 slaapkamer en 2 badkamers.
Vanuit de leefruimte/keuken hebt u toegang tot het overdekt terras en de tuin.
Gedeeltelijk ondergronds en eveneens toegankelijk via een zij-ingang heeft u een oppervlakte van 134m≤ beschikbaar: garage, cv-ruimte, voorraadkelder, hobby-ruimte, wijnkelder, ...
Op een boogscheut van het centrum van Tienen, scholen, bushalte en supermarkt.

Voor meer info of een bezoek contacteer Mieke Struys via 0493 29 00 49 of tienen@immojanstas.be

Blikvanger

open zicht vanuit tuin/terras/keuken/living
rustige buurt
volledig onderkelderd
ruime keuken-leefruimte combinatie
2 badkamers

Adres

Straat Oude Weg 77
Gemeente Bost (3300)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 410.000,00
Ki € 1.306,00

Verdieping -1

Cv ruimte 17 m²
Kelder
Voorraadkelder 20 m² Ruime kelder ,verwarming aanwezig.
Hobbykelder 32 m²

Gelijkvloers ( 190 m≤)

Badkamer 1 9 m² ingericht met twee wastafels, ligbad, WC en kasten. Volledig betegeld (muur en vloer)
Badkamer 2 douche en wastafel met spiegel
Garage 36 m² zeer grote garage met sectionale poort
Inkomhal 14 m² ingericht met ingebouwde vestiaire
Keuken 1 19 m² open ruime keuken met fantastisch zicht op de zonnige tuin en ingericht met kasten, inbouwkoelkast, oven, 4 vitrokeramische kookplaten, dampkap, dubbele spoeltafel en vaatwasmachine. Vloer in tegels.
Living 40 m² ruime en lichtvolle leefruimte met vloer in tegels. De ingebouwde haard-cassette zal in de koudere dagen zorgen voor extra warmte en gezelligheid. Schuifraam naar het terras en de tuin.
Nachthal 10 m² ingericht met vestiaire en afzonderlijke WC
Slaapkamer 1 23 m² ruime slaapkamer met vloer in mozaiek parket en met een dressing. Zich op tuin. Badkamer aansluitend.
Slaapkamer 2 11 m² vloer in laminaatparket. Elektrische rolluik.
Slaapkamer 3 11 m² vloer in laminaatparket. Elektrische rolluik.
Terras 30 m² aangelegd in tegels, overdekt en met verlichting.
Wc1 in nachthal
Wc2 in badkamer

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 1551 m≤
Woonoppervlakte 190 m≤
Optionele informatie elektriciteitsattest in aanvraag

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Prachtige tuin met uniek zicht op de weidse velden.
Tuinoppervlakte 1500 m≤
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 259 kWh/m≤
259

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels, laminaatparket en mozaiekparket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken elektrisch
Beglazing Dubbel glas