Ref: Stastionsstraat 50 Boutersem TK-2020

Rijwoning/Boutersem, € 330.000

Omschrijving

In de Stationsstraat in Boutersem vinden we deze instapklare woning terug. Van hieruit bereik je - zoals de straatnaam laat vermoeden - in geen tijd het station van Vertrijk, de beenhouwer is over de deur en het grootwarenhuis en de oprit van de E40 op 5 minuten rijden. De school ligt op wandelafstand.
De woning dateert van 1900, maar dit valt nog amper op door de totaalrenovatie in 2002 en 2014. De woning en gevel werden in een modern jasje gestoken. Er werd een nieuwe keuken en twee nieuwe badkamers geplaatst. De zolderverdieping werd volledig afgewerkt en het dak werd ge´soleerd, ook de leefruimte en slaapkamers werden mee gerenoveerd. De totaal bewoonbare oppervlakte van 194 m▓ is verdeeld over drie bouwlagen
We betreden deze woning via de inkomhal met gastentoilet en van hieruit hebben we toegang tot het woongedeelte en de overige verdiepingen. De ruime leefruimte en eetplaats met open keuken en ontbijthoek omvat bijna het volledige gelijkvloers. De ruime inpandige garage met berging en aansluiting voor wasmachine en droogkast zijn een grote troef voor deze woning. Het grote terras dat aansluit op de keuken biedt u de mogelijkheid om op heerlijke zomeravonden samen met vrienden of familie te genieten van een aperitief of een smakelijk etentje, ideaal voor wie geen groene vingers heeft maar toch wil genieten van een buitenruimte.
Op het eerste verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureauruimte en de badkamer die uitgerust is met een dubbel lavabomeubel, bad/douche en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van liefst 22 m▓ wat u de mogelijkheid geeft om een dressing te creŰren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 16 m▓. Via de bureauruimte hebben we toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een ruime kamer van 22 m▓ en een badkamer met douche en een toilet en dit alles bevindt zich onder het goed (in 2014) ge´soleerde dak.
Instapklare woning met een elektriciteit die conform is aan de AREI voorschriften en op een zeer goede locatie voor werk/ woonverkeer. Deze woning is zeker een bezoek waard. Voor meer inlichtingen of een bezoek contacteer Mieke Struys op 0493/29 00 49 of tienen@immojanstas.be

Blikvanger

Instapklaar
Elektriciteit conform
Garage
Goede ligging

Adres

Straat Stationsstraat 50
Gemeente Boutersem (3370)

FinanciŰle info

Prijs € 330.000,00
Ki € 728,00

Gelijkvloers

Garage 19 m² Plaats voor 1 auto, fietsen, berging , aansluiting voor wasmachine en droogkast, watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter. Op de vloer ligt een tegel en muren zijn geverfd. Poort gaat elektrisch open.
Inkomhal
Keuken 1 18 m² Ge´nstalleerde keuken met elektrische kookplaat, oven, frigo, afwasmachine en dubbele spoelbak. op de vloer ligt een tegel en muren zijn geverfd. Zicht op het terras
Living 32 m² Mooie ruime en lichtrijke ruimte met plaats voor een eetplaats en een living. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd. Aansluiting voor Tv/
Terras 16 m² Deze sluit aan op de keuken en ontbijthoek. Op de vloer ligt een tegel met daarop kunstgras.
Wasruimte 10 m² Deze bevindt zich in de garage. Mogelijkheid om wasmachine en droogkast te plaatsen.
Wc1 1 m² In de inkomhal bevindt zich een gastentoilet met handwasser. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Badkamermeubel met dubbele lavabo, bad /douche en toilet. Betegelde muren en vinyl op de vloer.
Bureau 12 m² In deze ruimte bevindt zich de trap om naar het de tweede verdieping te gaan. Laminaat op de vloer en muren zijn geverfd.
Slaapkamer 1 22 m² Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn geverfd. Ramen kunnen open en kiepen.
Slaapkamer 2 19 m² Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn geverfd. Ramen kunnen open en kiepen.
Wc2 1 m² Deze bevindt zich in de badkamer. Op het tweede verdiep bevindt zich ook een toilet in de badkamer.

Verdieping 2

Badkamer 2 6 m² Badkamermeubel, douche en toilet. Tegel op de vloer en muren zijn geverfd.
Slaapkamer 3 22 m² Slaapkamer op het tweede verdiep. op de vloer ligt laminaat en de muren zijn geverfd. Hier zijn dakvensters.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 130 m▓
Woonoppervlakte 194 m▓

Overige Info

Tuin Ja, Mooi ruim terras waar het tijdens het mooie weer heerlijk vertoeven is
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 199 kWh/m▓
199

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter