Ref: Leuvensesteenweg155.2021

Villa/Boutersem, € 590.000

Omschrijving

Ruime, zeer goed onderhouden villa met 2 garages en een grote tuin te Boutersem!

Deze kwalitatieve villa biedt ruimte en comfort op een prima locatie met een gemakkelijke verbinding naar Leuven, Brussel en Luik(zowel wagen als trein).

Bestaande uit een inkomhal met een vestiaire en een apart toilet, een royale leefruimte met een zit- en een eetplaats, een keuken met een eetplaats, een ruime en zeer aangename veranda, 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een wasplaats.
De woning is volledig onderkelderd met 2 garages met een elektrische poort en verschillende praktische kelderruimtes. Bovendien beschikt de woning over een zolderruimte dewelke toegankelijk is vanuit de nachthal en waarvan de vloer geļsoleerd is.

De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een terras en een tuinhuis. De oprit naast de woning geeft toegang tot de garages.

Kortom deze instapklare villa biedt ruimte, licht en gezelligheid.

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via  arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

RUIMTE-LICHT!
2 GARAGES!
TUIN!
NABIJ STATION BOUTERSEM!
NABIJ OP/AFRIT E40!

Adres

Straat Leuvensesteenweg 155
Gemeente Boutersem (3370)
Omgeving Residentieel

Financiėle info

Prijs € 590.000,00
Ki € 2.330,00

Verdieping -1

Garage 46 m² Dubbele garage met 2 elektrische poorten. Alarmconsole en aansluiting wasmachine en droogkast voorzien. Vloer in tegels.
Kelder 90 m² Verschillende kelderruimtes op volwaardige hoogte. Wastafel voorzien. Vloer in tegels.

Gelijkvloers

Inkomhal 22 m² Ruime inkomhal met een apart toilet en een ingebouwde vestiairekast. Alarmconsole voorzien. Vloer in tegels.
Keuken 1 28 m² Ruime keuken met een eetplaats. Ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een vaatwasmachine, 2 wastafels, een oven, een frigo en kasten. Vloer in tegels.
Living 58 m² Mooie leefruimte met een zit- en een eetplaats en met toegang tot de veranda. Inbouwcassette voorzien. Vloer in tegels.
Slaapkamer 1 16 m² Ruime slaapkamer op het gelijkvloers. Distributie voorzien. Voer in tegels.
Veranda 32 m² Aangename veranda met een schuifdeur naar de tuin. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Wasruimte 10 m² Praktische wasplaats naast de keuken en met toegang tot de tuin en de kelder/garage. Aansluitingen wasmachine en droogkast voorzien. Vloer in tegels.
Wc1 In de inkomhal.

Verdieping 1

Badkamer 1 17 m² Ruime badkamer met een ligbad, een douchecel, 2 wastafel in een meubel met een spiegel, een kolomkast en een toilet. Vloer in tegels.
Nachthal 12 m² Met toegang tot de zolder. Vloer in parket.
Slaapkamer 2 32 m² Hoofdslaapkamer met ingebouwde dressingkasten. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 3 24 m² Ruime slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 4 15 m² Ruime slaapkamer met ingebouwde dressingkasten. Vloer in parket.
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 2

Zolder1 65 m² Praktische bergzolder, bereikbaar via een uitschuifbare trapladder in de nachthal. Zoldervloer geļsoleerd.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 1242 m²
Woonoppervlakte 410 m²
Kadastrale afdeling 24093
Kadastrale sectie B
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 401E3

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin Ja, Aangelegde tuin met een grasveld, een terras en een tuinhuis.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 252 kWh/m²
252

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geļnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja
Waterput ja