Ref: Ketelstraat 25 Budingen-TK-2021

Uitzonderlijke woning/Budingen, € 1.250.000

Omschrijving

Uniek gelegen gerenoveerde hoeve op een perceel van in het totaal 40are met B&B-faciliteiten, mogelijkheid tot gebruik als kangoeroewoning, praktijkruimte….en uiteraard ook geschikt als grote familiewoning.

Deze authentieke hoeve ligt in Vlaams-Brabant (Budingen) in het midden van een boomgaard en een bosrijk landschap met tal van wandel- en fietsroutes in de nabijheid. Het natuurreservaat ‘Tienbunder’ ligt over de deur, het mooie provinciedomein ‘Het Vinne’ bevindt zich op 10km en het wijndomein ‘Hagegoud’ op 5 minuten rijden. Steden bevinden zich op goede afstand van de woning: Tienen en Sint-Truiden liggen op 15km en Hasselt op 25km. De woning is dus een ideale uitvalbasis om de omliggende steden en dorpen te verkennen.

Het betreft een authentieke hoeve die in 2020 een volledige renovatie onderging met hoogwaardige materialen. Zo bestaat het gebouw uit een privé-woning in de oorspronkelijke schuur met op het gelijkvloers een zeer ruime leefruimte met de mogelijkheid om een aparte ontbijtruimte of praktijkruimte te creëren. De centraal gelegen keuken met het Borreti-fornuis is de droom van elke kok, aanpalend bevindt zich de berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en badkamer met douche terug. Het weidse zicht op de boomgaarden doet u dromen, en de stilte en rust doet u genieten op het zonovergoten terras.

Het oorspronkelijke huis werd omgevormd tot gastenkamers met op het gelijkvloers twee kamers met eigen badkamer met douche en toilet. Op het eerste verdiep vinden we een appartement met een zitruimte, ingerichte keuken, 1 slaapkamers met badkamer met douche en toilet. Het tweede verdiep heeft nog twee slaapkamers met een aparte badkamer (deze is gelegen op eerste verdiep).

Het unieke kunstwerk ‘de boot’ in de tuin werd omgevormd als een polyvalente ruimte waar u tijdens mooie zomeravonden met vrienden, familie of gasten heerlijk kunt BBQ'en.

Aan parking voor de gasten is ook gedacht, deze ligt aan de zijkant van de woning. Verder heeft de woning nog twee zeer ruime garages, zonnepanelen en een alarm.

Een ideaal instapklaar pand om werk en privé te combineren met veel potentieel.

Voor meer info of een bezichtiging neem contact met Mieke Struys op het nummer 0493/29 00 49 of Tienen@immojanstas.be

Blikvanger

Unieke ligging
Veel potentieel
Instapklaar

Adres

Straat Ketelstraat 25
Gemeente Budingen (3440)

Financiële info

Prijs € 1.250.000,00
Ki € 450,00

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 6
Staat Nieuwe staat
Grondoppervlakte 4000 m²
Woonoppervlakte 497 m²

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 4000 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 20
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label A
EPC waarde 82 kWh/m²
82

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Propaangas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Alarm ja