Ref: Leuvensesteenweg728_2020

Villa/Erps-Kwerps, € 670.000

Omschrijving

Deze villa is gelegen - tussen Leuven en Brussel- op een achterliggend perceel van ruim 22 are en werd in 2013 volledig, energetisch (E-peil 62) en smaakvol gerenoveerd.
Dankzij de uitstekende zonnige Zuid oriŽntatie kan u vanop het terras en de tuin optimaal genieten van het groene zicht rondom de woning.
De woning omvat op het gelijkvloers een aangename luchtige inkomhal met aansluitend bureel, een leefruimte en -keuken in L-vorm met fantastisch zicht op de tuin en de velden, een bergruimte en een technisch ruimte.
Via de originele trap komen we op het eerste verdiep met 4 ruime slaapkamers, de gezinsbadkamer met douche en ligbad en een technische bergruimte. In de nachthal is er via een trapluik toegang tot de nog inrichtbare zolder.
Voor de wagens en fietsen is er voldoende parkeerplaats voorzien, zowel buiten als overdekt.
Enkele technische troeven van het huis : verticale warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming, elektriciteit conform....
Instapklare top-woning!

Blikvanger

E-peil 62
Volledig gerenoveerd 2013
Fantastisch zicht
Z-oriŽntatie
Instapklaar

Adres

Straat Leuvensesteenweg 728
Gemeente Erps-Kwerps (3071)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 670.000,00
Ki € 2.545,00

Indeling

Carport voor twee wagens en met tuinberging

Gelijkvloers ( 143 m≤)

Berging 25 m² opbergruimte en technische ruimte (pomp en filter van het regenwater)
Bureau 12 m² vloer in eiken parket.
Inkomhal 25 m² zeer luchtigee en lichtvolle inkomhal met gastentoilet met WC en handwasbakje
Keuken 1 22 m² met ontbijtplaats en fantastisch zicht op tuin en terras. De keuken is ingericht met Simeens toestellen : oven, microgolfoven, inductie kookplaten, vaatwasmachinie, koelkast en dampkap. Granieten werkblad.
Living 40 m² vloer in eiken parket. Mooi zicht op het groen.
Wc1 in inkomhal
Berging2 3 m² aangrenzend aan de keuken

Verdieping 1 ( 143 m≤)

Badkamer 1 14 m² ingericht met hangWC, dubblee wastafel met kastejes, ligbad en inloopdouche.
Nachthal 14 m² vloer in laminaatparket. Luchtige ruimte met valluik naar zolder.
Slaapkamer 1 20 m² vloer in laminaatparket. Prachtig zicht op velden.
Slaapkamer 2 16 m² vloer in laminaatparket
Slaapkamer 3 12 m² vloer in laminaatparket
Slaapkamer 4 11 m² vloer in laminaatparket
Terras 38 m²
Wc2 in badkamer
Berging3 30 m² kan gedeeltelijk als extra (bad)kamer worden ingericht

Verdieping 2 ( 90 m≤)

Zolder1 90 m² inrichtbaar

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 2622 m≤
Woonoppervlakte 256 m≤

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label A
EPC waarde 62 kWh/m≤
62

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming verticale warmtepomp
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering eiken parket, tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium