Ref: Hof ter Bekelaan_6-3020 Herent-2022

Woning/Herent, € 485.000

Omschrijving

Deze gezellige woning is gelegen in de kindvriendelijke, residentiŽle wijk "Diependaal" op fiestafstand van Leuven en omvat :
op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met vestiairekast, een afzonderlijk gastentoilet, een leefruimte met salonhoek en eetplaats dewelke een mooi zicht heeft op de volledig aangelegde tuin, een keuken, een berging, 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer.

Onder het dak is er nog doorloopkamer die toegang geeft tot de derde slaapkamer en de douchekamer.

Achteraan de woning hebben we een overdekt terras en de volledig aangelegde tuin. Verder zijn er nog een inpandige garage, een kelder en een zolder. 

Wenst u een gezellige woning met een mooi aangelegde tuin en dit op fietsafstand van Leuven en Uz-Gasthuisberg, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

Kindvriendelijke wijk ! Rustig gelegen ! Elektriciteit Conform ! Op fietsafstand van Leuven !

Adres

Straat Hof ter Bekelaan 6
Gemeente Herent (3020)

FinanciŽle info

Prijs € 485.000,00
Ki € 1.323,00

Verdieping -1

Kelder 23 m² Ingedeeld in twee ruimtes. Hier staat de vernieuwde gasketel dd. 2017.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5.5 m² Vernieuwde badkamer voorzien van een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, een kolomkast, een ligbad en een designradiator.
Garage 13 m² Voorzien van een automatische sectionale poort en bereikbaar via de voorzijde en de achterzijde van de woning.
Keuken 1 13 m² Ruime leefkeuken voorzien van een groot werkblad met ingebouwde dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een ingebouwde koelkast met diepvriesgedeelte, een oven en een vaatwasmachine.
Slaapkamer 1 16 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 17 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de volledig aangelegde tuin.
Terras 13 m² Overdekt terras gelegen aan de achterzijde van de woning.
Wasruimte 6 m² Voorzien van een gootsteen en de aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.
Wc1 2.5 m² Afzonderlijk toilet gelegen in de nachthal.
Living 40 m² Lichtvolle leefruimte ingedeeld in een salonhoek (met houthaard) en een eetplaats met zicht op het terras en de tuin.
Inkom 8 m² Voorzien van een ingemaakte vestiairekast.
Nachthal 6 m² Geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de kamers onder het dak.

Verdieping 1

Badkamer 2 3 m² Voorzien van een wastafel met spiegel, een douchecel en de 2de toilet.
Slaapkamer 3 21 m² Gelegen onder het dak en voorzien van een Veluxraam en ingemaakte kasten.
Wc2 Gelegen in de badkamer.
Zolder1 16 m² Bereikbaar via een trapluik in de nachthal. Hiervan kan nog een extra kamer gemaakt worden.
Doorloopkamer 15 m² geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer onder het dak.

Andere oppervlakten

Tuin 320 m≤ Volledig aangelegde tuin met vijvertje, achteraan de woning.
Aantal garages 1

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 769 m≤
Woonoppervlakte 180 m≤
Perceelbreedte 22 m
Perceeldiepte 34 m
Gevelbreedte 12 m
Dak Zadeldak - - Voorzien van kunstleien.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Tuin Ja, Volledig aangelegde tuin met vijvertje, achteraan de woning.
Tuinoppervlakte 320 m≤
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 20220817-0002657242-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 425 kWh/m≤
425

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed - Nieuwe ketel dd. 2017.
Beglazing Dubbel glas, Aluminium
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja