Ref: Mechelsesteenweg 272-Herent-2023

Woning/Herent, € 429.000

Omschrijving

Deze gezellige halfopen bebouwing is gelegen te Herent op fietsafstand van Leuven en werd volledig gerenoveerd met moderne technieken en goede materialen. De gelijkvloerse verdieping, ingedeeld in een inkomhal, een gezellige zithoek, een centraal gelegen keuken en een eetplaats met zicht op de tuin, is helemaal open getrokken met achteraan een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenkomt en je een mooi zicht hebt naar de tuin.

Op de eerste verdieping bereiken we via de nachthal twee ruime slaapkamers, een badkamer en het afzonderlijk tweede toilet. Via de pas vernieuwde vaste trap komen we op de tweede verdieping, waar er nog twee extra kamers en een berging zijn. De overloop op de tweede verdieping geeft tevens nog ruimte voor een bureauhoek.

Achteraan de woning is er nog een gezellige tuin en een af te werken terras en aan de zijkant van de woning is er een grote garage/berging die zowel langs de straatzijde als de achterkant van de woning bereikbaar is. Verder is de woning voorzien van een centrale sturing van de elektriciteit (flexibel systeem met handige alles-uit en alles-aan knop) en een ventilatiesysteem D.

Kortom zoekt u een gezellige, instapklare woning en dit op een goede locatie te Herent dan kan u voor meer info of een bezoek contact opnemen met  Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, electriciteitsattest, bodemattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".
 

Blikvanger

Op wandelafstand van scholen, winkels, treinstation, sportcentrum Bart Swings ! Elektriciteit Conform ! INSTAPKLAAR !

Adres

Straat Mechelsesteenweg 272
Gemeente Herent (3020)

FinanciŰle info

Prijs € 429.000,00
Ki € 840,00

Verdieping -1

Kelder 48 m² Ruime kelder waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droogkast zijn.

Gelijkvloers

Eetkamer 12 m² Gelegen achteraan de woning, met zicht op de tuin.
Garage 20 m² Handige garage, te smal voor een wagen, doch zeer interessant voor het stallen van fietsen en extra gerief.
Keuken 1 14 m² Voorzien van een groot composiet (diresco) werkblad met ingebouwde dubbele spoelbak, een inductie kookplaat, een ingebouwde dampkap, een koelkast met afzonderlijk diepvriesvak, een oven, een combi-oven en een vaatwasmachine.
Terras 23 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en aanpalend aan de tuin.
Wc1 1.5 m² Afzonderlijk gastentoilet voorzien van een wastafelmeubel met spiegel.
Inkomhal 5 m² Geeft toegang tot de leefruimte en de kelder.
Living 20 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten, tv-kast ge´ntegreerd

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Voorzien van een badkamermeubel met dubbel wastafel en grote spiegel, een douche, een ligbad en een aansluitende bergruimte.
Slaapkamer 1 20 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten en een parketvloer.
Slaapkamer 2 12 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ingemaakte kastenwand.
Wc2 1.5 m² Afzonderlijk toilet aanpalend aan de nachthal.
Nachthal 7 m² Geeft toegang tot de twee slaapkamers, het afzonderlijk toilet en de badkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 12 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ingemaakte kastenwand.
Slaapkamer 4 14 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Overloop 7 m² Voorzien van nissen voor kasten en een bureauhoek.
Technische ruimte 4 m² Handige opbergruimte waar tevens het centraal verluchtingssysteem hangt.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1920
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 249 m▓
Woonoppervlakte 155 m▓
Perceelbreedte 7.66 m
Gevelbreedte 15 m
Dak Zadeldak - - Voorzien van isolatie.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, Centrale Sturing (flexibel systeem met handige alles-uit en alles-aan knop)
Optionele informatie Centrale Sturing (flexibel systeem met handige alles-uit en alles-aan knop)
Renovatieplicht Nee

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin Ja, Zuid gelegen tuin aan de achterzijde van de woning.
Tuinoppervlakte 155 m▓
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20230119-0002784727-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 230 kWh/m▓
230

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score C
P-score C
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed - Nieuwe ketel dd. 2011 !
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja