Ref: Koning Leopold III-laan 15-17

Villa/Heverlee, € 2.300.000

Omschrijving

Unieke eigendom bestaande uit 2 aparte villa's op een 16 are groot Zuid-gericht perceel in hartje Heverlee ! 
Gelegen vlakbij Heverlee-bos en het Arenbergkasteel en met een vlotte bereikbaarheid naar Leuven. 

Met in totaal een bewoonbare oppervlakte van +/- 525 m≤ exclusief de kelderruimtes van +/- 120 m≤ en de 2 aparte garages van 72m≤ en 30 m≤, biedt deze eigendom unieke kansen voor vrij beroepers, gezinnen die naast elkaar willen wonen, enz... !  De gezellige aangelegde tuin is Zuid-georiŽnteerd en beschikt over een verwarmd zwembad ( 6m op 12 m).  

De villa gelegen Koning Leopold III-laan nr 15, omvat op het gelijkvloers een prachtige inkomhal met vestiaireruimte en toilet, een grote leefruimte in parketvloer met open haard en inbouwkasten, een ingerichte keuken met zij-ingang en apart bureel.  Het 1e verdiep omvat een mooie nachthal met apart toilet en telt maar liefst 6 grote slaapkamers en 2 badkamers.  
De aparte garage is 72m≤ groot, heeft toegang via een automatische poort en is tevens bereikbaar via de tuin.  Via een trap kan u ook naar het verdiep.  Er kunnen tevens een 3-tal wagens voor de garage parkeren.  
De functionele kelderruimte van 60 m≤ herbergt de tellers van de nutvoorzieningen gas/water/elektriciteit.
EPC-score 397 - label D. 

De villa gelegen Koning Leopold III-laan nr 17, omvat op het gelijkvloers ook een prachtige inkomhal met vestiaireruimte en toilet, een grote leefruimte in parketvloer met open haard en inbouwkasten,  een ingerichte keuken met zij-ingang en apart bureel.  Het 1e verdiep omvat een mooie nachthal met apart toilet, 4 grote slaapkamers en 1 badkamer. 
De aparte garage is 30 m≤ groot met poort en met toegang naar de tuin.  Er kunnen tevens een 3-tal wagens voor de garage parkeren.  De functionele kelderruimte van 60 m≤ herbergt de tellers van de nutvoorzieningen gas/water/elektriciteit. 
EPC-score 364 - label D. 

Voor alle inlichtingen of bezoek kan u mij rechtstreeks contacteren op 0477/284876 of via mail op vincent@immojanstas.be. 

Adres

Straat Koning Leopold III-laan 15-17
Gemeente Heverlee (3001)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 2.300.000,00
Ki € 4.799,00

Gelijkvloers

Kelder 120 m² 2 grote kelderruimtes van ieder +/- 60 m≤
Keuken 1 14 m² aparte keuken, met zij-ingang
Keuken 2 14 m² aparte keuken, met zij-ingang
Terras 75 m² groot aangelegd West-gericht zonneterras
Inkomhal 32 m² zeer grote hall met aparte vestiaire, toilet en ruime traphal
Inkomhal 32 m² zeer grote hall met aparte vestiaire, toilet en ruime traphal
Living 45 m² aangename hoge en brede leefruimte in parketvloer en open haard, uitgevend op terras en tuin
Living 45 m² aangename hoge en brede leefruimte in parketvloer en open haard, uitgevend op terras en tuin
Bureauruimte 20 m² grote bureelruimte aan de voorzijde
Bureauruimte 20 m² grote bureelruimte aan de voorzijde
Garagebox 72 m² garagebox met automatische poort, cv-installatie, installatie zwembad en met trap naar het verdiep
Garagebox 30 m² garagebox met poort en toegang naar de tuin

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² te renoveren badkamer, veel lichtinval
Badkamer 2 9 m² te renoveren badkamer, veel lichtinval
Badkamer 3 10 m² gelegen boven de garage
Slaapkamer 1 25 m² gelegen aan de voorzijde, in parketvloer en met toegang naar de badkamer
Slaapkamer 2 25 m² gelegen aan de voorzijde, in parketvloer en met toegang naar de badkamer
Slaapkamer 3 12 m² gelegen aan de achterzijde, in parketvloer
Slaapkamer 4 18 m² gelegen aan de achterzijde, in parketvloer
Slaapkamer 5 18 m² gelegen aan de achterzijde, in parkevloer
Slaapkamer 6 16 m² gelegen aan de voorzijde, parketvloer
Slaapkamer 7 16 m² gelegen aan de achterzijde, in parketvloer

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 10
Aantal badkamers 3
Grondoppervlakte 1591 m≤
Woonoppervlakte 525 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Aantal parkeerplaatsen 6

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 364 kWh/m≤
364

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Zwembad verwarmd zwembad (12x6)
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja