Ref: Koning Leopold III-laan 22 - TK - 2021

Villa/Heverlee, € 1.300.000

Omschrijving

Prachtig gelegen villa aan de Koning Leopold III-laan te Heverlee, hoek vormende met de Middelweg en met aparte zij-ingang vanuit de Berkenhoflaan.

Deze villa omvat 3 vergunde woongelegenheden:
- een gelijkvloers appartement van +/- 148 mē met extra terras van +/- 60 mē, inpandige garage, +/- 105 mē kelders en grote tuin
Ingedeeld met een 54mē grote leefruimte, 2 grote slaapkamers (20mē en 18mē), badkamer en keuken 20mē
- een appartement op het 1ste en 2de verdiep van +/- 225 mē met extra terras van 20 mē en 35 mē kelder
Ingedeeld met een 60mē grote leefruimte, ingerichte keuken, 3 slaapkamers (21mē, 13mē en 16mē), dressing, 2 badkamers
- een studio van +/- 38 mē met eigen badkamer en toilet

Er werd tevens een basisakte opgesteld dd 30/03/1995.

Het gebouw beschikt over 2 individuele gas-, water- en elektriciteitstellers. Keuringen elektriciteit zijn conform.

EPC-scores van 272 (C), 275 (C) en 349 (D)





Blikvanger

Uitstekende ligging bij Heverlee-bos
3 aparte woongelegenheden
mogelijkheden om apart samen te wonen in 1 villa !
mogelijkheid ook voor vrij beroep !

Adres

Straat Koning Leopold III-Laan 22
Gemeente Heverlee (3001)

Financiële info

Prijs € 1.300.000,00
Ki € 3.244,00

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1957
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 952 mē
Woonoppervlakte 411 mē

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin Ja, rondom gelegen tuin met aparte toegang van de Berkenhoflaan
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 272 kWh/mē
272

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering parket