Ref: Geldenaaksebaan_120_Heverlee-2019

Gemengd gebruik/Heverlee, € 650.000

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning met 8 slaapkamers, polyvalente ruimte en tuin te Heverlee is ideaal om privť en werk te combineren en omvat:

op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met aanpalende leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en wasplaats. Via de 2 traphallen bereiken we 8 slaapkamers, een douche en een extra toilet.

Achteraan de woning is er een grote polyvalente ruimte (80 m≤)die ook voorzien is van een douchekamer en een afzonderlijk toilet.

Verder is er nog een mooi zonnig terras en een achterliggende tuin.

Er is mogelijkheid tot huren/kopen van een ondergrondse parkeerplaats in het aanpalende pand. Kamers verhuren zou mogelijk zijn via de kotmadam-formule.

Deze woning leent zich voor professioneel gebruik, met mogelijke opbrengst capaciteit.

Blikvanger

Zeer goed onderhouden gebouw.
Gunstige EPC-score ! (293)
Elektriciteit conform tot 2029 !
Polyvalente ruimte / atelier van 80m≤ !
Ideaal voor zelfstandige en vrije beroepen !
Mogelijkheid tot het huren of aankopen van een garage !
Nabij Leuven en Sportoase !

Adres

Straat Geldenaaksebaan 120
Gemeente Heverlee (3001)
Omgeving Stadsrand

FinanciŽle info

Prijs € 650.000,00
Ki € 651,00

Verdieping -1

Kelder 25 m² Ruime, droge bergkelder, bereikbaar via linkse traphal.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Voorzien van badkamermeubel met wastafel en spiegel, ligbad, douche en toilet.
Inkomhal 14 m² Geeft toegang tot woongedeelte, keuken en 2de traphal. Voorzien van afzonderlijk gastentoilet, bergruimte en 1ste stookplaats.
Keuken 1 27 m² Volledig geÔnstalleerde lichtvolte leefkeuken voorzien van dakkoepel, groot werkblad met ingebouwde dubbele spoelbak, industriŽle vaatwasser, design gasfornuis met oven en 4 grote bekken, inox dampkap en microgolfoven. Ook de keukenruimte is voorzien van vloerverwarming.
Living 40 m² Ingedeeld in gezellige salonhoek en eetplaats, aanpalend aan de keuken. Voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 1 17 m² Gelegen aan de tussenhal en voorzien van aanpalende badkamer.
Terras 45 m² Bankirai terras, aanpalend aan de achterste ruimte.
Wasruimte 8 m² Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Wc1 1,5 m² Gelegen in de inkomhal.
Wc2 Gelegen in de badkamer
Tussenhal 12 m² Geeft toegang tot slaapkamers, wasplaats en keuken.
Binnenplaats 35 m² Open ruimte tussen de keuken en de polyvalente zaal.
Polyvalente ruimte 80 m² Bereikbaar via de keuken en geeft toegang tot het terras en de tuin. Voorzien van afzonderlijk toilet en doucheruimte.
Traphal Links 7 m² Geeft toegang tot de keuken en de kamers in het linkergedeelte van de woning.
Wc4 1,5 m² Afzonderlijke toilet, aanpalend aan de polyvalente ruimte.

Verdieping 1

Nachthal 6 m² Voorzien van afzonderlijke douchekamer en afzonderlijk toilet.
Slaapkamer 2 17 m² Gelegen rechts vooraan de woning, bereikbaar via de rechste traphal en voorzien van lavabomeubel.
Slaapkamer 3 14 m² Gelegen rechts achteraan de woning. Geeft toegang tot de bovenste zolderkamer rechts en voorzien van lavabomeubel.
Slaapkamer 5 12 m² Gelegen links achteraan de woning en voorzien van lavabomeubel.
Slaapkamer 6 15 m² Gelegen links in het midden van de woning en voorzien van lavabomeubel.
Slaapkamer 7 23 m² Gelegen links vooraan de woning en voorzien van lavabomeubel.
Wc3 1,5 m² Gelegen in de rechtse nachthal.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 25 m² Rechtse zolderkamer, voorzien van Veluxramen en lavabo.
Slaapkamer 8 33 m² Linkse zolderkamer, voorzien van Veluxramen en lavabomeubel met spiegel.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 455 m≤
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De installatie voldoet aan de huidige AREI-normen. (tot 2029)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Volledig omheinde, NW-georiŽnteerde tuin.
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 293 kWh/m≤
293

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De verwarming bestaat uit 3 individuele gasketels en een warmwaterboiler.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter