Ref: Broekstraat38.2020

Rijwoning/Heverlee, € 450.000

Omschrijving

Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin aan de rand van Leuven!

De woning werd initieel grondig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt in 2012! In 2019 werden nogmaals keuken en badkamer volledig vernieuwd en werd een nieuwe trap geplaatst.
Het dak, de ramen, de vloeren, de keuken, de badkamer, de elektriciteit, isolatie, ..... alles werd vernieuwd!

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met toegang tot de kelder, een keuken met een eetplaats, een leefruimte met aansluitend een veranda, een badkamer en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning dewelke eenvoudig bij de leefruimte gevoegd kan worden.

Op de eerste verdieping zijn een ruime slaapkamer en een tweede badkamer voorzien. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers voorzien waarvan ťťn met een slaapverdiep.

De woning is onderkelderd met een mooie, afgewerkte kelderruimte dewelke zowel thermisch als akoestisch geÔsoleerd werd.

De tuin is goed georiŽnteerd en biedt naast een grasveld ook een ruim terras.

Mogelijkheid om een ondergrondse staanplaats bij aan te kopen aan Ä 25000! De staanplaats is gelegen in een recente residentie op de hoek van de Broekstraat en de Burgemeester Stanislas De Rijcklaan. Altijd zekerheid van parking!


Blikvanger

GERENOVEERDE WONING AAN DE RAND VAN LEUVEN!
4 SLAAPKAMERS-2 BADKAMERS-TUIN!
MOGELIJKHEID TOT AANKOOP STAANPLAATS AAN Ä 25.000!
KWALITATIEVE AFWERKING!
DAK VERNIEUWD-GEVEL IN CREPI!
GOED GEŌSOLEERD-ENERGIEZUINIG-EPC 146!
ELEKTRICITEIT CONFORM!

Adres

Straat Broekstraat 38
Gemeente Heverlee (3001)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 450.000,00
Ki € 978,00

Verdieping -1

Kelder 38 m² Mooie kelderruimte met een tegelvloer. Plafond zowel thermisch als akoestisch geÔsoleerd.

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m² Met inloopdouche en toilet. Vloer in tegels.
Inkomhal 12 m² Met toegang tot de kelder. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Keuken 1 12 m² Open keuken met plaats voor een eettafel. Ingericht met een inductieplaat met 4 vuren, 2 wastafels, een frigo, een oven, een Evoline-stopcontacttoren en kasten. Vloer in tegels.
Living 16 m² Zitplaats met aansluitend veranda en met zicht op de tuin. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Slaapkamer 1 13 m² Ruimte vooraan de woning dewelke dienst kan doen als slaapkamer, bureau of extra leefruimte. Mits het wegnemen van een gyproc-muur kan deze ruimte eenvoudig bij de leefruimte gevoegd worden. Wastafel met spiegel, distributie, inbouwspots en elektrische rolluiken voorzien. Vloer in tegels.
Terras 26 m² Aangenaam zonneterras. Elektriciteit & water voorzien.
Veranda 8 m² Aansluitend aan de leefruimte en met toegang tot de tuin. Vloer in tegels.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2 11 m² Ruime badkamer met een inloopdouche, een wastafel met een spiegel in meubel, een (hang)toilet, kolomkasten en aansluiting wasmachine. Elektrische rolluiken en inbouwspots voorzien. Vloer in laminaat.
Nachthal 7 m² Met inbouwspots. Vloer in parket.
Slaapkamer 2 18 m² Ruime slaapkamer met een wastafel met spiegel. Inbouwspots, distributie en elektrische rolluiken voorzien. Vloer in laminaat.
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3 18 m² Ruime slaapkamer met een wastafel met spiegel. Inbouwspots, distributie en elektrische rolluiken voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 4 30 m² Ruime duplex-kamer met een slaapverdiep. Inbouwspots en distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Nachthal 2 8 m² Met inbouwspots. Vloer in parket.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 270 m≤
Woonoppervlakte 195 m≤
Kadastrale afdeling 24433
Kadastrale sectie E
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 359L2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Goed georiŽnteerde tuin met terras en grasveld.
Tuinoppervlakte 200 m≤
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 146 kWh/m≤
146

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De Dietrich gaswandcondensatieketel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/parket/laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken Elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas, Draai- kantelramen. Vliegenramen voorzien
Distributie ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja