Ref: Waversebaan78.2020

Uitzonderlijke woning/Heverlee, € 595.000

Omschrijving

Vakantie in eigen land? Exclusieve wellness woning op een topligging aan de rand van Leuven!

Ben je op zoek naar een plaats om tot rust te komen en de dagelijkse hectiek achter je laten? Met het gezin of met je partner? INBLAUW is de ultieme plaats om weg te dromen!

Een fietstochtje in de Dijlevallei, een herfstwandeling in Heverleebos of een leuke shoppingdag te Leuven,.....om hierna af te sluiten met een verfrissende duik in het zwembad en een relaxerende sessie in de sauna! Stop, sta even stil en geniet! Het leven kan zo mooi zijn!

Dit unieke vastgoed biedt een verwarmd binnenzwembad, een adembenemende suite met een wellness, een omkleedruimte, een technische ruimte, een garage, een nog in te richten zolder en een tuintje met een zonneterras.
De technische installatie van het zwembad werd in 2020 gerenoveerd en zonnepanelen werden voorzien in 2016.

Deze private wellness-ruimte wordt ook sporadisch uitgebaat als exclusieve wellness B&B en krijgt een uitmuntende score van 9.9 op Booking.com.

Gelegen in een residentiele omgeving aan de rand van Leuven, vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en op 20 minuten rijden van Brussels Airport!

Blikvanger

EXCLUSIEF!
ENERGIEZUINIG!
TOPLIGGING!

Adres

Straat Waversebaan 78
Gemeente Heverlee (3001)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 595.000,00
Ki € 1.301,00

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 24 m² Met een omkleedruimte en een technische ruimte.

Gelijkvloers

Garage 12 m² Praktische garage met een elektrische poort en een wastafel.
Terras 16 m² Aangenaam zonneterras aansluitend aan het zwembad.
Zwembad Verwarmd zwembad van 12.5mx4m met een rolgordijn. De technische installatie werd in 2020 gerenoveerd met een hoogbedfilter, een automatische terugspoelinstallatie, automatische chloor & ph dosering, een krachtige UV-C unit voor een aanzienlijk minder verbruik van chloor, een breektank en een dubbelwandige warmtewisselaar. Naast het zwembad zijn een douche en een relaxruimte voorzien.

Verdieping 1

Badkamer 1
Berging Praktische berging in de wellnessruimte.
Keuken 1 Kitchenette voorzien met een wastafel, een keramische plaat met 2 vuren en een frigo.
Slaapkamer 1
Wc1
Suite 40 m² Lichtvolle suite met aansluitend een wellnessruimte. Een gashaard draagt bij aan de gezelligheid van deze mooie ruimte. De vloer van de suite werd onderbroken met 2 lichtstraten waardoor u het zwembad onder kan zien.
Wellness 16 m² Wellnessruimte met een Finse sauna, een massagedouche en een wastafel.
Hal 14 m² Ruime traphal met een apart toilet, een kitchenette en toegang tot de zolder.

Verdieping 2

Zolder1 60 m² Ruime en goed ge´soleerde zolderruimte met mogelijkheden. Aan- en afvoerleidingen werden voorzien zodat deze ruimte benut kan worden.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2005
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 150 m▓
Woonoppervlakte 180 m▓
Kadastrale afdeling 24434
Kadastrale sectie F
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 282R6

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Tuin met aangenaam zonneterras en plaats voor een Jacuzzi.
Tuinoppervlakte 50 m▓
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label A
EPC waarde 97 kWh/m▓
97

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegels/blauwe hardsteen/hoogwaardig laminaat(Pergo)
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas, Draai- en kantelramen
Domotica ja
Distributie ja
Zwembad ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja