Ref: Naamsesteenweg 471A - TK 2021

Villa/Heverlee, € 795.000

Omschrijving

Uitstekend gelegen residentiŽle villa op 11 are nabij Heverlee-bos met bureel en praktijkruimte !

Deze villa omvat op het gelijkvloers een inkomhal met aparte vestiaire, toilet, bureel, een zeer grote open lichtvolle leefruimte met open haardcassette, en aparte ingerichte keuken en op het verdiep een nachthal met apart toilet, 4 slaapkamers en ingerichte badkamer. De tuin achteraan biedt een mooi vergezicht op het agrarisch gebied !

De linkerzijde van deze eigendom omvat met zijn aparte inkom, een praktijkgedeelte/atelierruimte met apart bureel van maar liefst 75 m≤ groot.

Het kelderverdiep omvat een voorraadkelder, cv-kelder en toegang naar de kruipkelders.

De grote garagebox met 2 individuele garagepoorten is bereikbaar via de Groenstraat.

Adres

Straat Naamsesteenweg 471A
Gemeente Heverlee (3001)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 795.000,00
Ki € 3.031,00

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 16 m² bruikbare kelders cv-ruimte en stockage
Kruipkelder

Gelijkvloers

Bureau 25 m² met aparte inkom, in parketvloer
Garage 36 m² grote garage met 2 aparte poorten, bereikbaar vanaf de Groenstraat
Inkomhal 20 m² zeer ruime inkomhal met apart toilet en vestaire
Keuken 1 15 m² aparte ingerichte keuken met vaatwas, 4 elektrische vuren, dampkap, oven, frigo en ingemaakte kasten
Living 50 m² grote open leefruimte in L-vorm in parketvloer en met openhaard cassette,
Terras 12 m² in klinkers, bereikbaar via de leefruimte en het achterliggende bureel
Vrijberoep 50 m² grote open multi-functionele ruimte met zicht op de tuin
Bureel2 7 m² klein bureel bij de inkomhal van het privť-gedeelte, in parketvloer

Verdieping 1

Badkamer 1 met 2 wastafels en douche
Nachthal met apart toilet
Slaapkamer 1 16 m² in parketvloer
Slaapkamer 2 16 m² in parketvloer
Slaapkamer 3 12 m² in laminaatvloer
Slaapkamer 4 8 m² in laminaatvloer
Zolder1 grote zolderruimte, bereikbaar via luik

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 1092 m≤
Woonoppervlakte 285 m≤
Perceelbreedte 24 m
Gevelbreedte 17 m

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin Ja, grote voor- en achtertuin, zicht op
Orientatie tuin O
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 308 kWh/m≤
308

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja