Ref: Waversebaan 321 - TK2021

Villa-landhuis/Heverlee, € 1.320.000

Omschrijving

Deze unieke eigendom bestaat uit 2 aparte woningen en is gelegen op een terrein van 25 are in het centrale hart van Heverlee, tussen de Waversebaan en de Filosofenlaan met rechtstreekse toegang in Heverlee-bos.

De villa zelf omvat 266 m▓ woonoppervlakte en is werkelijk tegen het bos gelegen. Via de eigen inkomhal met toilet en vestiaire bereik je de lichtvolle leefruimte, eetplaats, ingerichte leefkeuken en het aparte bureel. Rondom een zonovergoten aangelegd en deels overdekt terras van maar liefst 75 m▓ !
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Er is ook een ruime ge´soleerde bergzolder en kelderruimte aanwezig.

Het aparte complementaire bijgebouw is maar liefst 200 m▓ groot en biedt vele mogelijkheden ! Bestaande uit een inkomhal met apart toilet, 2 grote slaapkamers, een ingerichte badkamer met douche, een hobbyruimte met leefruimte, ingerichte keuken en ingang voor vrij beroep. De garage met 2 inkompoorten is 40 m▓ groot met daarnaast een bijhorende overdekte fietsenstalling.

Bijzondere aandacht voor vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie (leem) - EPC 178 kWh/m▓
Cv aardgas - 2 hoogrendementsketels





Blikvanger

topligging op 25 are
tegen Heverlee-bos
2 aparte woningen
mogelijkheden vrij beroep

Adres

Straat Waversebaan 321
Gemeente Heverlee (3001)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 1.320.000,00
Ki € 3.489,00

Verdieping -1

Kelder 18 m² voorraadkelder en cv-kelder

Gelijkvloers

Badkamer 3 5 m² in 2de woning, bestaande uit een douche en toilet
Bureau 15 m² apart bureel met houten vloeren, met toegang tot het terras
Garage 40 m² zeer grote garage (6,5 x 6,5) met 2 afzonderlijke poorten
Inkomhal 22 m² met apart toilet, plaats voor vestiaire en trap naar verdiep
Keuken 1 30 m² in parketvloer, volledig ingericht met oven, 4 gasvuren, dampkap, frigo, vaatwas, 2 wastafels en ingemaakte kasten
Living 55 m² in parketvloer verdeeld over een ruime eetplaats en zitplaats
Slaapkamer 4 25 m² in 2de woning, in laminaatvloer en uitgevende op de tuin
Slaapkamer 5 20 m² in 2de woning, in laminaatvloer
Terras 75 m² rondom aangelegde zonneterrasen
Vrijberoep 20 m² polyvalente kamer met eigen inkom

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² met inloopdouche, toilet en wastafel
Badkamer 2 4 m² met douche, bereikbaar vanuit de 2 overige slaapkamers op dit verdiep
Nachthal 12 m² met berging en dressingkamer
Slaapkamer 1 20 m² in parketvloer
Slaapkamer 2 15 m² houten vloer, met wastafel en toegang douchekamer
Slaapkamer 3 12 m² houten vloer, met wastafel en toegang douchekamer
Hobbyruimte 80 m² in 2de woning, een grote hobby-ruimte met leefruimte en ingerichte keuken

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 2458 m▓
Woonoppervlakte 466 m▓

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, prachtige open tuin met apart tuinhuis en fietsenberging
Orientatie tuin ZW
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 178 kWh/m▓
178

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2 condenserende gasketels
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering parket
Schrijnwerk buiten Hout
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000