Ref: Arthurputzeyssstraat_2022C

Herenwoning/Hoegaarden, € 335.000

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke herenwoning met nog authentieke elementen en waarbij wonen en werken perfect gecombineerd kan worden? Dan moet u vast en zeker deze monumentale woning, gelegen in de Arthur Putzeysstraat  in het pittoreske Hoegaarden, komen bezoeken!

Hoegaarden heeft een ideale verbinding met de omliggende steden en dorpen door zijn vlotte verbinding met de afrit Luik/ Brussel. Deze burgerwoning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Hoegaarden. Alle faciliteiten zoals winkels, eetgelegenheden, sport en ontspanning vinden wij dan ook op fiets- en wandelafstand terug. Voor wie liever de natuur opzoek, hebben de groene velden en wandel/fietswegen in de buurt.

We betreden de woning via de imposante inkomhal die ons toegang verleent tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een bureau/kantoorruimte die vanuit de inkomhal toegankelijk is. Wanneer u de leefruimte met open keuken binnen stapt vallen de grote glaspartijen u meteen op, deze ruimte sluit aan op de gezellige stadstuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime polyvalente ruimte die toegankelijk is via een aparte ingang. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een gastentoilet en een ruime berging aan. De daken zijn al reeds gerenoveerd en geÔsoleerd .

De kelder die bereikbaar is via de inkomhal kan zeker dienen om nog extra spullen te stockeren. Op het eerste verdiep bevinden zich de drie ruime slaapkamers en de badkamer met bad/douche. De ruime zolder geeft ons nog de mogelijkheid om extra kamers te creŽren.

En als kers op de taart bevinden zich aan de achterzijde van de woning nog twee inpandige garages. Mits een enkele opfrissingswerken tovert u deze prachtige herenwoning om naar een parel in al zijn authenticiteit.

Voor meer inlichtingen of een bezoek contacteer Lucia op het nummer 0491/743621 of Lucia@immojanstas.be


 

Adres

Straat Arthur Putzeysstraat 22
Gemeente Hoegaarden (3320)

FinanciŽle info

Prijs € 335.000,00

Verdieping -1

Garage 17 m² Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de woning toegankelijk via de berging achter de keuken.
Kelder 15 m² Deze is toegankelijk via de inkomhal en hier kan men extra spullen stockeren

Gelijkvloers

Berging 20 m² Deze ruimte sluit aan bij de keuken en u hebt hier de mogelijkheid om extra spullen te stockeren of om u wasmachine en droogkast te plaatsen. Op de vloer liggen tegels en de muren zijn behangen.
Bureau 30 m² De ruimte ligt aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt parket de muren zijn behangen.
Keuken 1 15 m² Deze ruimte sluit aan bij de woonruimte, tuin, berging ( wasplaats) en toilet. De keuken is ingericht met een elektrische kookplaat, dubbel spoelbak, oven en frigo. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.
Wc1 2 m² Deze bevindt zich in de inkomhal.
Woonruimte 32 m² De ruimte ligt aan de achterzijde van de woning en sluit aan op de tuin. Op de vloer liggen tegels en de muren zijn geverfd..
Polyvalente ruimte 35 m² Deze ruimte ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ook toegankelijk via de garages want u ook tal van mogelijkheden geeft. Op de vloer liggen tegels en de muren zijn behangen.
Hoofdinkom 38 m² Imposante inkomhal met op de vloer een kerktegel en authentieke inbouwkasten. Over heel de woning treffen we nog de eikendeuren aan.
Stadstuintje 40 m² Gezellige stadstuin met een stuk tegels en een stuk gras.

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Deze bevindt zich op het tussenverdiep. De badkamer is ingericht met een bad/douche en een dubbele lavabo met opbergkasten. Op de vloer liggen tegels en de muren zijn ook betegeld
Slaapkamer 1 13 m² Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaat en de muren zijn behangen
Slaapkamer 2 21 m² Deze bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaat en de muren zijn behangen
Slaapkamer 3 16 m² Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaat en de muren zijn behangen
Wc2 2 m² Deze bevindt zich in de berging achter de keuken.

Verdieping 2

Zolder1 40 m² De zolder is toegankelijk via een vast trap en in het dak zijn dakramen voorzien zodoende er daglicht in de zolder binnenvalt.

Bebouwing

Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grondoppervlakte 238 m≤
Woonoppervlakte 290 m≤
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC nį 20220516-0002604905-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 394 kWh/m≤
394

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Beglazing Dubbel glas