Ref: Kortrijksebaan-28-Holsbeek_2021

Woning/Holsbeek, € 395.000

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning te Holsbeek is gelegen op een perceel van 5 are en omvat :

op de gelijkvloerse verdieping een lichtvolle eetplaats en salonhoek, een 2de zitplaats met aanpalend de keuken, beide met zicht op het terras en de tuin, de eerste badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en een ruime berging waar we de nutsvoorzieningen vinden.

Op de eerste verdieping hebben we via de doorloopkamer, die perfect tot bureau kan afgewerkt worden, toegang tot de eerste 2 slaapkamers en de 2de badkamer.

Onder het dak zijn er 2 slaapkamers (waarvan één doorloopkamer) die voorzien zijn van een Veluxraam en ingemaakte kasten.

Achteraan de woning is er nog een overdekt terras en een mooie tuin. De garage is gelegen en bereikbaar via de zijkant van de woning. De woning heeft een conforme elektriciteit en is voorzien van een airco en zonnepanelen die nog ca 10 jaar 3 ā 4 keer per jaar een groenstroomcertificaat van €300 opleveren.

Voor meer info kan u steeds contact nemen met Jan Schrijvers via 0495/189581 of janschrijvers@immojanstas.be.

Een tijdslot reserveren voor een bezoek kan online via onderstaande link op onze website; www.immojanstas.be.
Klik hier om een afspraak te boeken in mijn agenda!

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".


Blikvanger

Ruime woning !
Gunstige Epc-Score !
Conforme Elektriciteit !
Zonnepanelen !
Airco !

Adres

Straat Kortrijksebaan 28
Gemeente Holsbeek (3220)
Omgeving Dorp

Financiële info

Prijs € 395.000,00
Ki € 904,00

Verdieping -1

Kelder 12 m² Bereikbaar via een luik in de berging.

Gelijkvloers ( 98 mē)

Badkamer 1 7 m² Voorzien van een badkamermeubel met wastafel en spiegel en een douchecel.
Berging 12 m² Hier staan de nutsvoorzieningen. Deze ruimte heeft nog een bergzolder en geeft toegang tot de tuin en de kelder.
Eetkamer 18 m² Ruime, lichtvolle eetplaats aanpalend aan de leefruimte.
Garage 40 m² Afzonderlijke garage bereikbaar via de zijkant van de woning.
Keuken 1 16 m² Geïnstalleerde keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een gasfornuis, een dampkap, een oven, een ingebouwde koelkast en de voorzieningen voor een vaatwasmachine.
Living 17 m² Lichtvolle leefruimte gelegen aan de voorzijde de woning.
Terras 23 m² Overdekt terras gelegen aan de achterzijde van de woning.
Wc1 2.5 m² Afzonderlijk gastentoilet, voorzien van een wastafeltje en radiator.
Zitplaats 14 m² Extra ruimte aanpalend aan de keuken met zicht op het terras en de tuin.

Verdieping 1 ( 72 mē)

Badkamer 2 12 m² Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegel, een lichtbad en een hang-wc.
Slaapkamer 1 17 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken en een airco-unit.
Slaapkamer 2 16 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken en een airco-unit.
Wc2 Gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.
Doorloopkamer 17 m² Deze ruimte kan nog tot bureau of speelkamer afgewerkt worden.

Verdieping 2 ( 45 mē)

Slaapkamer 3 17 m² Doorloopkamer op de 2de verdieping, voorzien van een Veluxraam, ingemaakte kasten en een airco-unit.
Slaapkamer 4 20 m² Gelegen op de 2de verdieping en voorzien van een Vedluxraam, ingemaakte kasten en een airco-unit.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grondoppervlakte 500 mē
Woonoppervlakte 215 mē
Perceelbreedte 20 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11 m
Type dak Zadeldak
Dak dak vernieuwd dd. 2010.
Optionele informatie De elektrische istallatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 18 mei 2036.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Achteraan gelegen en ook bereikbaar via de zijkant van de woning.
Tuinoppervlakte 170 mē
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 130 m
Afstand tot winkels 3000 m
Afstand tot school 3300 m

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 269 kWh/mē
269

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee het goed werd ingekohierd voor 1962 en aldus wordt geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ketel dd. 2008.
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Combinatie keramische vloertegel en laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken Aan de voorzijde van de woning.
Beglazing Dubbel glas, ramen dd. 2000.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Inhoud waterput (liter) geen put aanwezig