Ref: Groddeweg2-Kessel-Lo-2022

Villa/Kessel-Lo, € 950.000

Omschrijving

Dit laatste huis op het grondgebied van Kessel-Lo is gelegen tegen Hoog-Linden op een uniek perceel van 38 are 18 centiare en heeft achteraan een prachtig zicht over de tuin en de velden.

De woning is gerenoveerd en omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal met aanpalende bureau, een wachtruimte, een afzonderlijk gastentoilet, een lichtvolle leefruimte ingedeeld in een salonhoek, een eetplaats en een zithoek met zicht op het terras en de tuin, een volledig ge´nstalleerde keuken, een slaapkamer, een berging/wasplaats en een toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke douchecel met een wastafel(hoek) en 2 wc's.

Verder is de woning voorzien van alle comfort zoals een design doorkijkhaard, vloerverwarming in de zithoek, een kelder en een kruipkelder, een alarminstallatie enz...

Kortom, bent u opzoek naar een uniek gelegen villa met zicht op de velden en het groen, die tevens kan gebruikt worden als woning in combinatie met een vrij beroep, dan kan u uw eigen bezoek moment kiezen via volgende link:  https://calendly.com/janschrijvers/groddeweg2kessello
  of u kan contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

 

Blikvanger

Unieke ligging ! Goede EPC-score ! INSTAPKLAAR !

Adres

Straat Groddeweg 2
Gemeente Kessel-Lo (3010)

FinanciŰle info

Prijs € 950.000,00
Ki € 2.651,00

Verdieping -1

Kelder 22 m² Gelegen onder de bureaukamer aan de voorzijde van de woning.
Kruipruimte Gelegen onder de rest van de woning.

Gelijkvloers

Berging 7 m² Bereikbaar via de inkomhal. Voorzien van een wasbak. Hier zijn tevens de aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.
Bureau 22 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten waardoor er veel opbergruimte is.
Eetkamer 22 m² Aanpalend aan de keuken en voorzien van een groot schuifraam waardoor er ook via deze ruimte toegang is naar het terras en de tuin.
Garage 36 m² Dubbele garage, voorzien van 2 kantelpoorten en gelegen achteraan de tuin.
Keuken 1 20 m² Volledig ge´nstalleerde keuken voorzien een ontbijthoek met toegangsdeur naar het terras, een kookeiland met inductiekookplaat en design dampkap, een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een ingebouwde koelkast met diepvriesgedeelte en een vaatwasmachine.
Slaapkamer 1 13 m² Gelegen op de gelijkvloerse verdieping en bereikbaar tussen de tussenhal.
Wc1 2 m² Afzonderlijk gastentoilet, gelegen in de tussenhal en voorzien van een wasbakje.
Inkom 8 m² Geeft toegang tot de bureau en de wachtruimte die tevens als extra zithoek kan dienen.
Wachtkamer 18 m² Deze vernieuwde ruimte kan tevens dienen als extra zit- of speelhoek.
Tussenhal 5 m² Voorzien van een vestiairekast en het afzonderlijk gastentoilet.
Living 22 m² Lichtvolle living voorzien van parketvloer en een design doorkijkhaard en zicht op de tuin.
Leeshoek 20 m² Mooie uitbouw achteraan de woning met zicht op de tuin en de velden.

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Aanpalend aan de master-bedroom en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, 2 kolomkasten, een ligbad, een douchecel en een toilet.
Dressing 12 m² Aanpalend aan de 3de slaapkamer en voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2 18 m² Master bedroom, aanpalend aan de badkamer en voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 3 15 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Veluxraam en ingemaakte kasten.
Slaapkamer 4 15 m² Voorzien van een dressing, een douchecel, een wastafel en de derde toilet.
Wc2 Gelegen in de badkamer op de bovenste verdieping.
Nachthal 15 m² Geeft toegang tot de slaapkamers en is voorzien van ingebouwde kasten.
Douche 1.5 m² Douchecel met naastgelegen wastafelhoek.

Verdieping 2

Zolder1 35 m² Bereikbaar via een zolderluik in de 3de slaapkamer.

Andere oppervlakten

Aantal garages 1

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Grondoppervlakte 3818 m▓
Woonoppervlakte 260 m▓
Perceelbreedte 18 m
Gevelbreedte 13 m
Dak Zadeldak - - Achteraan is er een gedeelte plat dak voorzien van EPDM bekleding. Het onderdak bevat mogelijks asbest.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20220602-0002615144-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 211 kWh/m▓
211

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Ketel dd. 2016. (er is gas aanwezig in de straat)
Vloerverwarming ja
Beglazing Dubbel glas, Hout - - De nieuwbouw is voorzien van Alu-raamwerk.
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja