Ref: Predikherenberg61.2022

Villa-landhuis/Kessel-Lo, € 1.200.000

Omschrijving

Mooi landhuis met bijgebouwen en een betoverende tuin op een idyllische ligging aan de rand van Leuven!

U bereikt de eigendom via een privaatweg en een poort. Een lange oprit brengt u tot aan de woning van uw dromen.

De woning biedt naast een lichtrijke leefruimte met een open keuken ook een statige inkomhal, een wasplaats, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bureau, een kelder en een speelzolder. Allen kwaliteitsvol en met smaak afgewerkt.

De tuin is een oase van rust met een siervijver, verschillende terrassen, prachtige bomen en knusse hoekjes om te genieten. De verschillende garages bieden allerhande mogelijkheden.

Uitzonderlijke eigendom waar u ontsnapt aan de dagelijkse rush en dit op slechts een steenworp van het centrum van Leuven.

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via  arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".

Adres

Straat Predikherenberg 61
Gemeente Kessel-Lo (3010)

FinanciŽle info

Prijs € 1.200.000,00
Ki € 2.123,00

Verdieping -1

Kelder 58 m² Praktische bergkelder.

Gelijkvloers

Garage 36 m² Dubbele garagebox met 2 poorten.
Keuken 1 12 m² Open keuken(Archiplan) met een deur naar de tuin. Ingericht met een keramische plaat met 5 vuren, een dampkap, een oven, een microgolfoven, een vaatwasmachine, een wastafel, een frigo en kasten. Vloer in parket.
Slaapkamer 1 14 m² Slaapkamer/bureauruimte. Wastafel voorzien. Vloer in parket.
Terras 20 m² Gezellig terras aan het water.
Wasruimte 6 m² Aansluitend aan de keuken en met een deur naar de tuin. Met de nodige aansluitingen, een wastafel en inbouwkasten. Vloer in tegels.
Inkomhal 20 m² Statige inkomhal met een glazen deur naar de leefruimte, een apart toilet, een ingebouwde vestiaire en inbouwkasten. Vloer in tegels.
Living 58 m² Ruime en lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats. Met verschillende ingebouwde bibliotheekkasten en een inbouwcassette op hout. Vloer in parket.
Bijgebouw 28 m² Met zolderruimte. Ideaal voor het uitoefenen van een hobby.

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² Met een ligbad, een douchecel en 2 wastafels in een meubel met een spiegel. Vloer in parket.
Badkamer 2 3 m² Douchekamer dewelke vanuit beide slaapkamers toegankelijk is. Vloer in tegels.
Slaapkamer 2 20 m² Hoofdslaapkamer met een directe toegang tot de badkamer. Vloer in parket.
Slaapkamer 3 18 m² Extra slaapkamer met een directe toegang tot de douchekamer. Met een wastafel en een inbouwkast. Vloer in parket.
Slaapkamer 4 16 m² Extra slaapkamer met een directe toegang tot de douchekamer. Met een wastafel en een inbouwkast. Vloer in parket.
Nachthal 16 m² Aangename en lichtrijke hal met een bureauhoek, ingebouwde kasten en een apart toilet. Vloer in parket.

Verdieping 2

Zolder1 50 m² Speel/bergzolder met Velux-ramen. Verwarming en stopcontacten voorzien.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Grondoppervlakte 3422 m≤
Woonoppervlakte 260 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Vrij op 01/11/2022
Aantal garages 2

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 372 kWh/m≤
372

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas, Aluminium - - Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien.
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja