Ref: KoningAlbertlaan85.2022

Eengezinswoning/Kessel-Lo, € 560.000

Omschrijving

Ruime en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, een bureau en een tuin op een prima locatie nabij het station van Leuven!

Deze energiezuinige woning met een EPC-score van 159 werd in verschillende stappen gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen en biedt naast ruimte en licht bovenal gezelligheid en een warme thuis!

Bestaande uit een statige inkomhal, een ruime leefruimte met een zit- en een eetplaats en een plafondhoogte van 3,2m, een ruime en lichtvolle leefkeuken, 4 grote slaapkamers, een badkamer, een bureauruimte en verschillende kelderruimten. De tuin grenst aan andere tuinen en omvat een grasveld, een terras en een tuinberging.

Topligging net buiten het centrum van Leuven en op wandelafstand van het station, verschillende scholen, winkels, sportfaciliteiten. Mobiscore van 9,3/10!

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via  arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".

Adres

Straat Koning Albertlaan 85
Gemeente Kessel-Lo (3010)

FinanciŽle info

Prijs € 560.000,00
Ki € 800,00

Verdieping -1

Kelder 44 m² Verschillende droge kelderruimten op hoogte. Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien.

Gelijkvloers

Keuken 1 34 m² Ruime en lichtvolle leefkeuken met lichtkoepels en zicht op en toegang tot de tuin. Ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, 2 wastafels, een oven en kasten. Vloer in steentapijt.
Inkomhal 12 m² Statige inkomhal met toegang tot de kelder. Vloer in tegels.
Living 32 m² Mooie leefruimte met een zit- en een eetplaats en een plafondhoogte van 3.2m. Met authentieke schouwmantel en een parketvloer.

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Met een inloopdouche, een ligbad, 2 wastafels in een meubel met een spiegel, 2 handdoekradiatoren en inbouwspots. Vloer in kurktegels.
Slaapkamer 1 22 m² Hoofdslaapkamer met een dressingwand. Vloer in parket.
Slaapkamer 2 14 m² Extra slaapkamer. Vloer in parket.
Hal 12 m² Met een apart toilet en inbouwkasten. Vloer in parket.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 22 m² Extra slaapkamer met inbouwkasten. Vloer in parket.
Slaapkamer 4 14 m² Extra slaapkamer. Vloer in parket.
Hal 8 m² Vloer in parket.

Verdieping 3

Bureau 26 m² Bureauruimte met inbouwkasten. Vloer in OSB-platen.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1942
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grondoppervlakte 220 m≤
Woonoppervlakte 214 m≤
Dak Zadeldak - - Geschikt voor zonnepanelen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Overige Info

Vrij op 01/09/2023
Tuin Ja, Leuke en onderhoudsvriendelijke tuin met een terras en een tuinberging.
Tuinoppervlakte 120 m≤
Orientatie tuin NW

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 159 kWh/m≤
159

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gaswandketel
Beglazing Driedubbel glas, Aluminium - - Draai- en kantelramen
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja