Ref: Tiensesteenweg 113, Korbeek-lo_2021

Gemengd gebruik/Korbeek-Lo, € 429.000

Omschrijving

Deze goed gelegen woning met mogelijkheid tot combinatie vrij-beroep te Korbeek-Lo omvat op de gelijkvloerse verdieping :

een ruime inkomhal, 2 ruime kamers (momenteel ingericht als tandartensenpraktijk), een wachtruimte, een tussenruimte met afzonderlijk gastentoilet en een inpandige garage met automatische sectionale poort.

Op de eerste verdieping vinden we een overloop met afzonderlijk 2de toilet, een geÔnstalleerde keuken met toegang tot het terras, een lichtvolle leefruimte aan de voorzijde van de woning, een tussenkamer en een veranda (dak te vernieuwen) met zicht op het terras en de tuin.

De tweede verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers (h 2m) en een ingerichte badkamer. Onder het dak (3de verdieping) is er nog een zolderkamer/speelkamer en een opbergzolder. Verder is de woning volledig onderkelderd.

Momenteel is de woning in gebruik als een tandartsenpraktijk in combinatie met privťwoonst maar ze biedt zeker de mogelijkheid tot het uitbouwen van een grote groepspraktijk.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

U kan†mij rechtstreeks contacteren op 0495/189581 of via† janschrijvers@immojanstas.be.

Blikvanger

Goede ligging nabij ondermeer een bakker, een bank,
een kaaswinkel, een apotheek, enz ... !
Ruime woning met mogelijkheid combinatie vrij-beroep !
Elektriciteit conform !
Inpandige garage !

Adres

Straat Tiensesteenweg 113
Gemeente Korbeek-Lo (3360)
Omgeving Stadsrand

FinanciŽle info

Prijs € 429.000,00
Ki € 1.727,00

Verdieping -1

Kelder 70 m² De woning is onderkelderd waardoor er nog extra opbergruimte is.

Gelijkvloers ( 95 m≤)

Garage 36 m² Ruime garage voorzien van een automatische sectionale poort.
Inkomhal 11 m² Geeft toegang tot onderste ruimtes en de garage.
Wc1 2.5 m² Afzonderlijk gastentoilet gelegen aan de achterste praktijkruimte.
Praktijkruimte 26 m² Gelegen aan de straatzijde van de woning en momenteel ingericht als tandartsenpraktijk (kan ook dienen als leefruimte).
Wachtkamer 11 m² Gelegen achter de praktijkruimte en bereikbaar via de gang.
Praktijkruimte 2 20 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin.

Verdieping 1 ( 70 m≤)

Keuken 1 14 m² Voorzien van een werkblad met ingebouwde inox spoelbak, een keramische kookplaat en dampkap, een vaatwasmachine en een ingebouwde oven en microgolfoven. Via de keuken is er tevens toegang tot het terras en de tuin.
Living 37 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ingelegde parketvloer en houthaard.
Terras 15 m² Aanpalend aan de keuken en de veranda. Via een trap is er toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning.
Veranda 21 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op het terras en de tuin. Het dak van de veranda is aan vernieuwing toe.
Wc2 1.5 m² Afzonderlijk toilet voorzien van een wastafeltje.
Overloop 10 m² Voorzien van een vestiairekast en afzonderlijk toilet.
Tussenkamer 10 m² Gelegen tussen de living en de veranda en voorzien van een ingemaakte kast.

Verdieping 2 ( 80 m≤)

Badkamer 1 10 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel, een ligbad, een douchecel, een ingemaakte kast en het 3de toilet.
Slaapkamer 1 19 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken en een airco. (h 2m)
Slaapkamer 2 18 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken en een airco. (h 2m)
Slaapkamer 3 18 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 2 Veluxramen en ingemaakte kasten.
Wc3 Gelegen in de badkamer.

Verdieping 3 ( 35 m≤)

Zolder1 25 m² Ruime zolderkamer onder het dak.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grondoppervlakte 256 m≤
Woonoppervlakte 285 m≤
Perceelbreedte 8 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De elektrische installatie voldoet aan de huidige AREI-normen en dient uiterlijk op 9 juli 2039 opnieuw gekeurd te worden.

Overige Info

Vrij op 05/07/2021
Tuin Ja, gelegen achteraan de woning en bereikbaar via de tussenruimte.
Tuinoppervlakte 45 m≤
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 80 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 200 m

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 434 kWh/m≤
434

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter