Ref: Rectorijstraat 8A Kortenaken -TK-2021

Woning/Kortenaken, € 445.000

Omschrijving

We houden halt in de Rectorijstraat ter hoogte van huisnummer 8A in Waanrode. In deze rustige straat vinden we deze verborgen parel terug, een woning met iets uniek, dus lees zeker verder! De dorpskern van de gemeente kortenaken bevindt zich op slechts enkele minuten waar de lokale handelaars gevestigd zijn. Ook naastliggende gemeenten zoals Sint-Truiden, Tienen en Diest zijn makkelijk te bereiken door de aanwezige verbindingswegen. Alle nodige faciliteiten bevinden zich hierdoor binnen handbereik. In onze vrije tijd kunnen we een heerlijke fiets- of wandeltocht maken in het nabijgelegen natuurgebied de Tienbunders of Heibos .

De woning werd opgetrokken in 1979 door de huidige eigenaar en werd een paar jaar geleden volledig gerenoveerd.

Bij het betreden van de woonst komen we terecht in de inkomhal waar we een gastentoilet en vestiaire terugvinden. Verder verleent deze ons de toegang tot het eerste verdiep, de kelder en de leefruimte met open keuken. Deze laatste heeft een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 40 m≤ waar een gezellige zithoek is ondergebracht. De leefkeuken is geÔnstalleerd met alle benodigde toestellen zoals een inductiekookplaat met dampkap, een spoelbak, een vaatwasser, een microgolfoven, warmeluchtoven, stoomoven. Dit alles werd netjes afgewerkt met voldoende aanbouwkasten om het nodige te stockeren. Aan het keukeneiland kunnen extra krukken geplaatst worden om ook ís morgens te genieten van een snelle hap. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk daglicht. In de zithoek werd ook een bureauruimte voorzien.

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal waar een badkamer en 3 slaapkamers zijn ondergebracht. De nachthal werd omgetoverd tot een tweede bureauruimte. De master bedroom heeft een ingebouwde kast. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, bad, wasmeubel met opbergkasten en een toilet.

De woning is nog voorzien van een kelder en een garage waar plaats is voor twee autoís alsook is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Er werden in 2017 ook nog 26 zonnepanelen voorzien.

Als kers op de taart is er in de tuin een polyvalente ruimte waar u samen met familie en vrienden kunt genieten van een echt vakantiegevoelen, een echt paradijs voor te ontspannen, te eten , te spelenÖ.Om de warme zomerdagen op een aangename manier door te brengen zorgde ze voor een ingebouwd zwembad. Na een deugddoende zwempartij kan u nog een potje petanquen of nog nagenieten in de jacuzzi , infrarood sauna of in de gezellige lounge genieten van de zon. Dit kan in alle rust en privacy en bovenop profiteren we van een prachtig uitzicht op de aanpalend weiland. Als dit geen droom is!!

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".

Voor meer inlichtingen of een bezoek contacteer Mieke Struys op het nummer 0493/29 00 49 of Tienen@immojanstas.be

Blikvanger

Instapklaar
Volledig gerenoveerd
West georiŽnteerde droomtuin met zwembad en verzicht
Zonnepanelen
Ontspanningsruimte voor oud en jong

Adres

Straat Rectorijstraat 8, Bus A
Gemeente Kortenaken (3470)

FinanciŽle info

Prijs € 445.000,00
Ki € 659,00

Verdieping -1

Garage 40 m² De garage ligt in de kelder en biedt plaats voor twee wagens en fietsen.
Kelder 45 m² Zeer ruime kelder waar extra spullen gemakkelijk gestockeerd kunnen worden. De kelder is via de inkomhal of via de garagepoort bereikbaar.Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.

Gelijkvloers ( 84 m≤)

Berging 5 m² De berging sluit aan bij de keuken en hier bevinden de aansluitingen voor wasmachine, droogkast en afwasmachine. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd
Bureau 9 m² De woning heeft twee bureaus de eerste bevindt zich in de leefruimte en is achter het tv -meubel mooi weggewerkt, zodoende hebt u toch u privacy hebt maar anderzijds toch het contact met de andere ruimtes. Op de vloer ligt een tegel. De andere bureau bevindt zich op het eerste verdiep in de nachthal met prachtig verzicht.
Eetkamer 12 m² De eetkamer sluit aan bij de keuken. Op de vloer ligt een parket en de muren zijn behangen.
Inkomhal 13 m² U komt de woning binnen via de zijdeur. De inkomhal geeft u rechtstreeks toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn behangen.
Keuken 1 16 m² Deze prachtige keuken is het kloppend hart van deze woning. De keuken van 2007 is voorzien van alle nodige comfort, nl; inductiekookplaat, oven, stoomoven, micro, frigo. Er is ook de mogelijkheid om u ontbijt te benutten aan het keukeneiland of een gezellige plaats waar u een heerlijk aperitief kunt drinken terwijl 'de kok' het eten klaar maakt. Op de vloer liggen tegels.
Living 29 m² Deze ruimte ligt aan de voorzijde van de woning met een prachtig verzicht, deze ruimte sluit aan bij de openkeuken en de eetplaats. Op de vloer ligt parket en de muren zijn behangen. Er zijn hier inbouwspots en op maat gemaakte gordijnen voorzien. Ramen kunnen open en op kiepstand staan.
Terras Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit aan bij de eetplaats in de woning. Het terras bestaat uit klinkers en heeft een grote automatische zonnetent.
Vestiaire In de inkomhal bevindt er zich een vestiaire ruimte. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn behangen.
Wc1 Deze bevindt zich in de inkomhal en is voorzien van een handwasser. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn behangen
Bijhuis Deze polyvalente ruimte bevindt zich achteraan in de tuin. Het bijhuis is voorzien van elektriciteit, water en houtkachel Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd. Er staan hier pvc ramen met dubbele beglazing. Deze ruimte bestaat uit twee verdiepingen. Vooraan is er ook nog een overdekt terras waar u tijdens heerlijke zomeravonden heerlijk kunt vertoeven. Tijdens koudere of regenachtige dagen kunt u deze ruimte volledig afsluiten en nog steeds heerlijk genieten bij de openhaard. Vanuit deze ruimte hebt u een prachtig zicht over de velden en het zwembad.

Verdieping 1 ( 84 m≤)

Badkamer 1 10 m² Deze badkamer bevindt zich op het eerste verdiep en werd in 2012 gerenoveerd. De badkamer bestaat uit een wasmeubel met opbergkasten, een toilet, een inloopdouche en een bad. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd en betegeld.
Slaapkamer 1 11 m² Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning, waar u tevens een prachtig verzicht heeft. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn geverfd. De ramen kunnen op en op kiepstand staan. Er is ook een muggenzift aanwezig.
Slaapkamer 2 13 m² Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning, waar u tevens een prachtig verzicht heeft. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn geverfd. De ramen kunnen op en op kiepstand staan. Er is ook een muggenzift voorzien.
Slaapkamer 3 16 m² Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tevens de master bedroom. Op de vloer ligt een laminaat en de muren zijn geverfd en behangen. De ramen kunnen open en op kiepstand staan. Er is ook een muggenzift en een rolluik voorzien. De ingebouwde dressing maakt deze slaapkamer af.
Wc2 Dit toilet bevindt zich in de badkamer op het eerste verdiep.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1979
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 1468 m≤
Woonoppervlakte 168 m≤
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3

Overige Info

Vrij op 01/09/2022
Tuin Ja, Deze tuin is een droom waar u een vakantiegevoel beleeft en waar u volledig tot rust kunt komen of de tijd van u leven kunt beleven. Gewoon genieten!!
Tuinoppervlakte 1465 m≤
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 5000 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 268 kWh/m≤
268

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zwembad ja
Waterput ja