Ref: Fabriekstraat 1_Landen_2019

Villa/Landen, € 500.000

Omschrijving

Deze perfect onderhouden en recent gerenoveerde villa biedt de ideale mix tussen wonen en werken en dit op een toplocatie nabij het centrum van de stad.
Het woongedeelte omvat een aangename lichtvolle leefruimte, een vernieuwde keuken, terrassen, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd zwembad, garage en kelders.
Het praktijkgedeelte (120 m≤) omvat twee ruimtes van elk 45 m≤, een afzonderlijke inkomhal met wachtruimte en WC, archiefruimte en parkeerplaatsen. Ideaal als bv. schoonheidssalon, dokter- of tandartspraktijk, kinesist....
Supermarkt, treinstation, school ... op wandelafstand. Goede EPC-score.

Blikvanger

centrale ligging
zwembad
grote praktijkruimte
recent gerenoveerd
goede EPC

Adres

Straat Fabriekstraat 1
Gemeente Landen (3400)

FinanciŽle info

Prijs € 500.000,00
Ki € 2.084,00

Verdieping -1

Garage 25 m² Automatische poort met afstandsbediening
Kelder 51 m² opgedeeld in meerdere ruimtes: cv-ketel, meters, wasplaats, voorraad ...
Vrijberoep 60 m² Airco. Stenen vloer. Bergruimte.

Indeling

Zolder1 Bergingszolder

Gelijkvloers

Bureau 46 m² Met airco. Vloer in parket. Archiefruimte.
Inkomhal 16 m² ruime inkomhal met afzonderlijk WC met handwasbakje, recent gezandstraalde eiken trap en bergruimte
Keuken 1 18 m² met ontbijthoek en recent vernieuwd. Ingericht met granieten werkblad, Siemens inbouwtoestellen (vaatwas, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, dampkap) dubbele spoelbak met kranen. Vloer in tegels. Rechtstreekse toegang tot het terras
Living 58 m² Lichtvolle leefruimte met inbouwhaard op hout. Tv- en audioaansluiting is voorzien. Vloer in tegels. Aangrenzend terrassen.
Terras
Wc1 WC met handwasbakje. In inkomhal
Wc2 aansluitingen voorzien. Vloer in steentapijt.
Wachtruimte 18 m² vloer in steentapijt
Wc3 in nachthal

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² dubbele wastafel met kranen, spiegel, bergkast, ligbad.Vloer in steentapijt.
Badkamer 2 Doucheruimte. Vloer in steentapijt.
Nachthal 18 m² vloer in visgraatparket met afzonderlijk WC. Opbergruimte
Slaapkamer 1 20 m² vloer in visgraatparket met airco.
Slaapkamer 2 15 m² vloer in visgraatparket
Slaapkamer 3 20 m² vloer in visgraatparket met airco.
Slaapkamer 4 20 m² vloer in visgraatparket

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 900 m≤
Woonoppervlakte 345 m≤
Aantal gevels 4

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, verwarmd zwembad
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 142 m
Afstand tot winkels 92 m
Afstand tot school 172 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde per jaar 243 kWh/jaar

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja dd 17/01/1979 : bouwen van een woning dd 13/10/1987 uitbreiding van een bestaand terras
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas, (HR-2 glas)
Alarm ja
Zwembad Verwarmd zwembad
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter