Ref: Fabriekstraat 1_Landen_2019

Villa/Landen, € 475.000

Omschrijving

Perfect onderhouden en recent gerenoveerde villa met zwembad op een toplocatie nabij het centrum van de stad.
De villa omvat een aangename lichtvolle leefruimte, een vernieuwde keuken, terrassen, 4 ruime slaapkamers, een gigantische masterbedroom met dressing, bureel, badkamer, verwarmd zwembad,
Ondergronds bevindt zich een garage voor twee wagens, een fitnessruimte/hobbyruimte, een bergplaats, een technische ruimte en voorraadkelders.
Voor de villa zijn er nog verschillende parkeerplaatsen mogelijk.
Deze villa biedt U een enorm volume met verschillende opties in indeling (wonen, kangeroowoning, woning met praktijkruimte)
Supermarkt, treinstation, school ... op wandelafstand. Goede EPC-score.
Wenst u een bezoek? Bel 016/23 90 80 of mail tienen@immojanstas.be


Blikvanger

centrale ligging
zwembad
grote praktijkruimte
recent gerenoveerd
goede EPC

Adres

Straat Fabriekstraat 1
Gemeente Landen (3400)

FinanciŽle info

Prijs € 475.000,00
Ki € 2.084,00

Verdieping -1

Garage 25 m² Automatische poort met afstandsbediening
Kelder 51 m² opgedeeld in meerdere ruimtes: cv-ketel, meters, wasplaats, voorraad ...
Fitness/Hobby 60 m² Airco. Stenen vloer. Bergruimte.

Gelijkvloers

Bureau 18 m² Vloer in steentapijt
Inkomhal 16 m² ruime inkomhal met afzonderlijk WC met handwasbakje, recent gezandstraalde eiken trap en bergruimte
Keuken 1 18 m² met ontbijthoek en recent vernieuwd. Ingericht met granieten werkblad, Siemens inbouwtoestellen (vaatwas, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, dampkap) dubbele spoelbak met kranen. Vloer in tegels. Rechtstreekse toegang tot het terras
Living 58 m² Lichtvolle leefruimte met inbouwhaard op hout. Tv- en audioaansluiting is voorzien. Vloer in tegels. Aangrenzend terrassen.
Slaapkamer 1 46 m² Met airco. Vloer in parket. Dressing. Mogelijkheid om een badkamer bij te plaatsen
Terras
Wc1 WC met handwasbakje. In inkomhal
Wc2 aansluitingen voorzien. Vloer in steentapijt.
Wc3 aan masterbedroom

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² dubbele wastafel met kranen, spiegel, bergkast, ligbad en afzonderlijke douche. Vloer in steentapijt.
Nachthal 18 m² vloer in visgraatparket met afzonderlijk WC. Opbergruimte
Slaapkamer 2 20 m² vloer in visgraatparket met airco.
Slaapkamer 3 15 m² vloer in visgraatparket
Slaapkamer 4 20 m² vloer in visgraatparket met airco.
Slaapkamer 5 20 m² vloer in visgraatparket

Verdieping 2

Zolder1 Bergingszolder

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 900 m≤
Woonoppervlakte 345 m≤
Aantal gevels 4

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, verwarmd zwembad
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 142 m
Afstand tot winkels 92 m
Afstand tot school 172 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 243 kWh/m≤
243

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja dd 17/01/1979 : bouwen van een woning dd 13/10/1987 uitbreiding van een bestaand terras
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas, (HR-2 glas)
Alarm ja
Zwembad Verwarmd zwembad
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter