Ref: Veelsebaan 10b - 2020

Kangoeroewoning/Langdorp, € 460.000

Omschrijving

Deze instapklare woning bevindt zich in een zijstraat van de Wolfdonksesteenweg, doch rustig gelegen, op slechts 10km van de oprit van de autostrade! De woning is perfect onderhouden en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 220m▓ en een uitstekend EPC van 139 kWh/m▓.

De woning omvat op het gelijkvloers:
Een inkomhal met ingemaakte kasten, een living met open keuken en veel lichtinval dankzij de grote ramen. De nachthal leidt u naar de grote slaapkamer met ingemaakte kasten en de badkamer, welke beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. De wasplaats en garage zijn aanpalend.

Op het eerste verdiep vindt u een tweede keuken terug met living. Deze living kan zich ook lenen als extra slaapkamer. Verder beschikt de eerste verdieping over een grote slaapkamer met ingemaakte kasten en een badkamer met douche.

De grote garage, met elektrische sectionale poort, biedt plaats aan 1 wagen en enkele fietsen. De carport naast de woning kan als extra staanplaats gebruikt worden.

Met een volledig aangelegde en omheinde tuin kan u genieten van alle privacy. De tuin beschikt tevens over 2 tuinhuizen!

Schikt zich ideaal als zorgwoning!

Blikvanger

- Instapklaar!
- Conforme elektriciteit!
- Gunstige EPC-score!
- Volledig aangelegde tuin!

Adres

Straat Veelsebaan 10, Bus B
Gemeente Langdorp (3201)
Omgeving Stadsrand

FinanciŰle info

Prijs € 460.000,00
Ki € 745,00

Gelijkvloers

Badkamer 1 11 m² Badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels.
Garage 20 m² Grote garage voor 1 wagen met toegang naar de wasplaats.
Inkomhal 4 m² Inkomhal met ingemaakte kasten.
Keuken 1 15 m² Grote hyper-ge´nstalleerde keuken, aanpalend aan de living.
Living 45 m² Ruime living met open keuken, voorzien van veel lichtinval door de grote ramen.
Nachthal 6 m² Nachthal met toegang naar de slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamer 1 15 m² Slaapkamer met ingemaakte kasten.
Wasruimte 9 m² Wasruimte voorzien van ingemaakte kasten en een regenwaterpomp.
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 8 m² Badkamer met inloopdouche, wc en wastafel.
Keuken 2 10 m² Ge´nstalleerde keuken op de bovenste verdieping.
Slaapkamer 2 22 m² Zeer grote slaapkamer op de bovenste verdieping met ingemaakte kasten.
Wc2 1 m²
Living 2 28 m² Living op de bovenste verdieping met open keuken.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 1309 m▓
Woonoppervlakte 220 m▓
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 2
Diepte gelijkvloers 9 m
Type dak Zadeldak

Overige Info

Vrij op 01/04/2021
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1309 m▓
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 1400 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 139 kWh/m▓
139

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter