Ref: Schollenberg_26_Leefdaal-2021

Hoekwoning/Leefdaal, € 439.000

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden woning te Leefdaal, op een perceel van 3 are 29 centiare is gelegen in een kindvriendelijke buurt en heeft een goede verbinding met de E40-E314.

De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een mooie leefruimte ingedeeld in een salonhoek, een speelhoek, een veranda met zicht op de tuin, een eetplaats en een volledig vernieuwde aanpalende keuken, een bureaukamer en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping vinden we een nachthal die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de bureaukamer en de badkamer.

Achteraan de woning is er een gezellige tuin die bereikbaar is via de veranda en de zijkant van de woning. Kortom deze instapklare woning biedt ruimte, lichtinval, rust en gezelligheid.


Een tijdslot reserveren voor een bezoek kan online via onderstaande link op onze website; www.immojanstas.be.
Klik hier om een afspraak te boeken in mijn agenda!

U kan†mij rechtstreeks contacteren op 0495/189581 of via† janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".





Blikvanger

Rustige, kindvriendelijke locatie !
Goede Epc-score !
Elektriciteit conform !
INSTAPKLAAR !

Adres

Straat Schollenberg 26
Gemeente Leefdaal (3061)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs € 439.000,00
Ki € 1.160,00

Gelijkvloers ( 110 m≤)

Bureau 11 m² Aanpalend aan de leefruimte, met zicht op het terras en voorzien van een dakkoepel.
Garage 24 m² Voorzien van een automatische sectionale poort, de aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast, een wastafel en de nutsvoorzieningen.
Inkomhal 5 m² Geeft toegang tot de leefruimte, het afzonderlijk gastentoilet en de garage.
Keuken 1 12 m² Volledig vernieuwde keuken voorzien van veel opbergkasten, schuiven met soft-close systeem, een groot werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een gasvuur (AEG, 5 bekken), een dampkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine.
Living 22 m² Gezellige lichtvolle leefruimte met zicht op de tuin.
Terras 24 m² Gezellig terras achteraan de woning.
Veranda 18 m² Lichtvolle veranda met ontbijthoek en eetplaats en zicht op de tuin.
Wc1 1.5 m² Afzonderlijk gastentoilet, gelegen in de inkomhal en voorzien van een wastafeltje.
Speelruimte 11 m² Open speelruimte aanpalend aan de living.
Tuinhuis 11 m² Bereikbaar via de zijkant van de woning en de tuin.

Verdieping 1 ( 75 m≤)

Badkamer 1 Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een verlichte spiegelkast, een ligbad met glazen douchescherm en het 2de (hang)toilet.
Nachthal 6 m² Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 12 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 13 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 15 m² Gelegen aan de rechterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Wc2 Gelegen in de badkamer.
Bureaukamer 7 m² Voorzien van een Veluxraam.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1985
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 329 m≤
Woonoppervlakte 185 m≤
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Voorzien van stenen leien.
Optionele informatie De elektriciteit is conform de AREI-normen en dient uiterlijk 29/09/2035 opnieuw gekeurd te worden.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Volledig omheind en ook bereikbaar via de zijkant van de woning.
Tuinoppervlakte 135 m≤
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 550 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1200 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 281 kWh/m≤
281

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja VWC Bijzonder gebied, Elk zijn Huis 0400629794 26/10/2020 VWC Bijzonder gebied, Vlaams Woningfonds 0421111543 26/10/2020 VWC Bijzonder gebied, Agentschap voor Woon- en Zorginfrastructuurbeleid Vlaams-Brabant 0549968521 26/10/2020 VWC Bijzonder gebied, Gemeente Bertem 0207516256 26/10/2020
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vernieuwde ketel dd. 2012 !
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja