Ref: EdwardvanEvenstraat19.2022CC

Burgerwoning/Leuven, € 498.000

Omschrijving

Ruime burgerwoning met 4 slaapkamers en een tuin op een gunstige ligging te centrum Leuven!

Deze leuke woning met authentieke elementen en mooie plafondhoogtes biedt ruimte en heel wat mogelijkheden.

Bestaande uit een statige inkomhal, een lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats, een keuken met aansluitend een veranda, 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een wasplaats, een praktische bergkelder en een zolderruimte.

De tuin met terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een oase van rust midden in de stad. Op het achterliggende perceel dat grenst aan de tuin zijn momenteel autostaanplaatsen te koop. 

Prima ligging op wandelafstand van het stadspark, het station van Leuven en nabij verschillende eet- en drankgelegenheden.

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via  arnaut@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

CENTRUM LEUVEN!
4 SLAAPKAMERS!
TUIN!

Adres

Straat Edward Van Evenstraat 19
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŰle info

Prijs € 498.000,00
Ki € 907,00

Verdieping -1

Kelder 24 m² Droge bergkelder met CV-installatie.

Gelijkvloers

Berging 12 m² Praktische wasplaats achter de keuken. Met wastafel.
Keuken 1 12 m² Met plaats voor een eettafel en aansluitend een veranda. Ingericht met 2 wastafels, een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, een oven, een frigo en kasten. Vloer in tegels.
Living 30 m² Lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en met toegang tot de veranda. Met een plafondhoogte van 3,7m. Vloer in tegels.
Terras 8 m² Aansluitend aan de veranda.
Wc1
Inkomhal 12 m² Met plaats voor vestiaire en met toegang tot de kelder. Vloer in tegels.
Veranda 15 m² Aansluitend aan de keuken en leefruimte en met toegang tot de tuin. Vloer in tegels.

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Met zitbad, wastafel met spiegel en toilet. Planken vloer.
Slaapkamer 1 13 m² Slaapkamer aan de voorzijde van de woning en met een plafondhoogte van 3,5m. Planken vloer.
Slaapkamer 2 13 m² Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een wastafel en een plafondhoogte van 3,5m. Planken vloer.
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3 19 m² Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Planken vloer.
Slaapkamer 4 13 m² Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Met wastafel. Planken vloer.
Nachthal 12 m² Met toegang tot de zolder

Verdieping 3

Zolder1 20 m² Toegankelijk via een trapladder. Vloer ge´soleerd.

Andere oppervlakten

Tuin 60 m▓ Leuke stadstuin met een terras en een grasveld.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 146 m▓
Woonoppervlakte 185 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Leuke stadstuin met een terras en een grasveld.
Tuinoppervlakte 60 m▓
Orientatie tuin NO
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 250 m

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 293 kWh/m▓
293

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming; Vaillant EcoTec Plus gaswandcondensatieketel dd. 2013
Beglazing Dubbel glas, PVC - - Draai- en kantelramen dd. 2008. Vliegenramen voorzien.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja