Ref: Muntstraat 36 - TK2023

Herenhuis/Leuven, € 675.000

Omschrijving

Commercieel pand met woonst op topligging in de Muntstraat in hartje Leuven !

 Het gelijkvloers omvat een oppervlakte van +/- 56 m² bestaande uit één grote horeca-ruimte met achterliggende keuken en werkplaats.  Kenmerkend zijn hier de hoge plafonds van +/- 3 meter hoogte !  Met de open trap achteraan bereikt u het 1ste verdiep ingedeeld met een sanitair gedeelte achteraan en een extra eetruimte in het midden.  Vooraan een aparte slaapkamer van 13m².  Het 2de verdiep omvat 2 slaapkamers van 13m² en 12 m².  Op de ganse 3de verdiep is er een badkamer van 11m².  In de gewelfde kelderruimte (+/- 30m²) bevinden zich de tellers voor gas-water-elektriciteit.

Het volledige pand is momenteel verhuurd tot 31/03/2023.  EPC-score 240 - label C.

Voor verdere info of bezoek kan u mij rechtstreeks bellen op 0477 284876 of via vincent@immojanstas.be
 

Adres

Straat Muntstraat 36
Gemeente Leuven (3000)

Financiële info

Prijs € 675.000,00
Ki € 1.839,00

Verdieping -1

Kelder 30 m² deels gewelfde kelderruimte met cv-condensatieketel

Gelijkvloers

Handelsruimte 50 m² commercieel gelijkvloers, momenteel uitgebaat als restaurant

Verdieping 1

Slaapkamer 1 13 m² vooraan, in planché-vloeren
Slaapkamer 2 12 m² achteraan, in gebruik als bijkomende eetruimte bij het restaurant
Wc1 10 m² sanitaire ruimte bij restaurant : wc voor dames/heren

Verdieping 2

Slaapkamer 3 13 m² vooraan, in planché-vloeren
Slaapkamer 4 12 m² achteraan, in planché-vloeren

Verdieping 3

Badkamer 1 11 m² onder het dak, momenteel oude badkamer

Bebouwing

Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grondoppervlakte 56 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Renovatieplicht Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 240 kWh/m²
240

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gasketel in de kelder
Beglazing Dubbel glas, Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja